zui近个别城市严查经营贷有些过头了,有人买房的部分首付款是找亲戚或朋友借的,银行认为所借部分的款项有违规的嫌疑,所以暂停了其房屋贷款的审批,导至获得银行贷款的期限是遥遥无期,也无法顺利支付剩余房款,对正常购房人的打击是很大的天津深圳发展银行贷款申请条件。

什么是经营贷天津深圳发展银行贷款申请条件?

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要天津深圳发展银行贷款申请条件。

为什么经营贷会流入到房地产市场天津深圳发展银行贷款申请条件?

主要原因在于利息差;现在首套住房贷利率在5.2%左右,而经营贷的利率可以做到3.8%,远低于首套房及二套房的贷款利率,中间巨大的利息差导致经营贷资金流入房地产市场天津深圳发展银行贷款申请条件。

巨大的利息差如同深圳二手房和新房价格倒挂,有条件的会想尽办法从经营贷中获取资金用于购买房屋,有便宜不占,那才是真傻,只不过现在国家要严查经营贷了,受伤的当然是当初有能力搞到经营贷且脑子好用的人天津深圳发展银行贷款申请条件。

经营贷的初衷是让资金流入到实体经济,让疫情后的实体经济能够快速恢复,这部分资金没有流入实体经济,却流入到房地产市场,这是国家不愿意看到的,所以现在会清查经营贷,对于过去使用了经营贷的人,只是聪明过头了,没有充分考虑到风险的存在天津深圳发展银行贷款申请条件。去年我就和同行(房地产营销策划)在探讨经营贷的问题,一至认为如果通过经营贷获得资金再投入到房产,风险比较大,实际也是如此。

平心而论,严查经营贷如果过头了,容易误伤刚需市场,银行对房屋贷款申请的资格审核加严,审核期限会延长,原来已发生交易的正常买房如果不能顺利获取银行贷款后,对于买房和卖房都是很痛苦的事,二手房买卖不能顺利过户,一手房(期房)房企不能顺利回笼资金,随着时间推移,市场价格的变动,将会导致买卖纠纷的增加天津深圳发展银行贷款申请条件。

现在购买房屋要注意什么呢天津深圳发展银行贷款申请条件?

目前主要的一些热点城市经营贷查得比较严天津深圳发展银行贷款申请条件,比如:深圳、上海、北京、成都等等,其他城市也一样也会查经营贷,所以如果准备买房的话,需要注意以下问题:

1、近期有没有其他新增贷款的存在,就是说你买房的资金不能从其他经营性贷款中获得,再是新增贷款也会影响你买房后贷款的还款能力天津深圳发展银行贷款申请条件。

2、个人银行流水是否正常,通常每个月偿还的银行贷款不能超过个人或家庭所得的50%,假如你的家庭月收入是1万元话,那么你月还款能力是5000,你可以贷到每月还款5000元的贷款天津深圳发展银行贷款申请条件。

我特别联系了建设银行的信贷人员:在我们这里,如果首付款的款项是找亲人或朋友借来的,是不影响个人住房贷款申请的天津深圳发展银行贷款申请条件。

zui后特别提醒大家:买房前一定要到相关银行详细咨询一下,把资金的收入情况及首付资金来源情况和银行人员进行充分沟通,确保你的贷款申请无意外天津深圳发展银行贷款申请条件。

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