第一章购房资质审核

为了加强房地产市场调控,国家在很多城市出台了房地产限购或限售政策天津交通银行买房申请条件。为了做好经纪专业服务,经纪人应熟悉掌握本城市房地产限购或限售政策,引导购房人依法消费,防止房地产市场大起大落。为此,本章主要介绍天津市房地产购房资格审核和房源信息查询等有关知识。

第一节天津户籍家庭购房资质审核

一、天津户籍家庭的定义是什么

(1)家庭成员,是指夫妻双方及未成年子女,成年子女不能计算在内天津交通银行买房申请条件。未成年子女的判定标准:未满18周岁;

(2)居民家庭成员中只要有一个具有天津市户籍的,即视为津籍户籍家庭天津交通银行买房申请条件。

二、天津户籍的类别有哪些

(1)户口本为天津市户口的(包含市内六区、环城四区、远郊五区及滨海新区)天津交通银行买房申请条件,为津籍户籍;

(2)驻津部队现役军人和现役武警天津交通银行买房申请条件,为津籍户籍;

(3)天津市单位集体户口天津交通银行买房申请条件,为津籍户籍;

(4)非天津户籍人口因就学迁入天津市学校集体户口的,在校期间视为津籍户籍天津交通银行买房申请条件。

三、天津户籍家庭购房政策是什么

(1)滨海新区不限购套数;

(2)天津户籍居民天津交通银行买房申请条件,成年未婚(包括离异、丧偶),在津允许购买一套用于自住的房屋,二套限购;

(3)天津户籍居民天津交通银行买房申请条件,成年已婚,在津允许购买二套用于自住的房屋,三套限购;

(4)公产房、企业产房、非居住性质房产不限购天津交通银行买房申请条件,但购买产权后的公产房、企业产房为私产房,受限购政策影响(购房人名下房改购房不受限购政策影响);

(5)天津户籍居民,离异/丧偶,获得未成年人抚养权,可在津购买二套用于自住的房屋,三套限购天津交通银行买房申请条件。

四、如何理解家庭名下住宅套数

(1)套数认定只计算家庭名下的私产房套数天津交通银行买房申请条件,不计算家庭名下的非居住、公产或企业产房屋套数;

(2)家庭名下已出售的房屋天津交通银行买房申请条件,以是否收到售房款作为计算家庭名下套数的依据,若已出售但未收到售房款,则计算为家庭名下房屋套数,若已出售且已收到售房款,则不计算为家庭名下房屋套数;

(3)家庭名下购买的房屋,以是否打印网签协议或打印《天津市存量房屋买卖协议》为准,已打协议则算作家庭名下房产套数,不以是否过户为准天津交通银行买房申请条件。

注:家庭名下在外地有房屋的情况,暂不影响客户在津购房的缴税比例天津交通银行买房申请条件。