导语:

本文将为大家详细剖析工商银行南京分行按揭贷款审批政策天津工商银行贷款需要什么资料。

政策要求

贷款利率:首套:上浮20% 二套:上浮25%

首付成数:首房首贷3成 (划拨/经济适用房/面积40-60平首套房zui多贷6.9成)

收入证明:月供+负债的两倍

金额上限:暂无限制

贷款种类:纯商天津工商银行贷款需要什么资料,市公,省公

提前还款:还款一年后可以申请提前还款天津工商银行贷款需要什么资料,超过三年结清无违约金(三年内结清违约金为提前还款部分利息的3倍)

抵押物要求

面积要求:≥40平米 房龄+贷款年限≤45

房龄要求:无具体要求天津工商银行贷款需要什么资料,不调房龄

土地性质:出让3成,划拨首付3.1成起;经济适用房准入;拆迁安置房准入;商业用地房产不准入;65年住宅式酒店公寓可做(需要资质好)天津工商银行贷款需要什么资料。

借款人要求

借款人可贷年龄(zui高年龄):男女70岁

借款人目前年龄上限:男女65周岁

zui长贷款年限:30年

收入流水要求

1.受雇人士

收入证明:收入为月总负债两倍天津工商银行贷款需要什么资料。

流水包括工资卡/奖金卡/支付宝/微信/存单/理财/股票等/房屋对外出租的租金

2.自雇人士

需提供流水作为收入依据,且一般zui高贷款成数不超过六成天津工商银行贷款需要什么资料。

3.资产收入核算

存款股票理财房产等直接认定为收入,按比例折算天津工商银行贷款需要什么资料。

共同还款人要求:父母可共还

征信要求:连3累6天津工商银行贷款需要什么资料,低于1000元可忽略;(认可银行开具的非恶意拖欠说明)

手续办理

公证:可公证

首付款要求:审批前存首付

审批时效:资料齐商业5-7个工作日天津工商银行贷款需要什么资料,公积金组合一个半月左右

放款时效:纯商贷符合放款条件后两个月左右天津工商银行贷款需要什么资料,组合的出件后20工作日左右可先放公积金部分

南京房贷点评:

工商银行优势:

老房龄、小面积可做天津工商银行贷款需要什么资料,不需要提供房龄单;可做市组省组,按揭客户后期还可配装修贷;公积金和商业贷款分开放款

工商银行劣势:

纯商放款较慢天津工商银行贷款需要什么资料,需提供评估报告(只有网签合同监管且房子为出让性质不需提供评估报告);目前重点只做公积金贷款(市公/省公),商贷额度紧张