做房屋抵押贷款一般会需要提供营业执照北京满地可银行贷款需要什么资料,而且对营业执照的注册时间还有一定要求,这是为什么呢?

其实并不是所有抵押贷款都需要营业执照北京满地可银行贷款需要什么资料。

房屋抵押贷款可以简单分为“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种北京满地可银行贷款需要什么资料。

个人抵押消费贷款:用于日常消费,不需要营业执照,北京地区2014年就限制额度zui高100万北京满地可银行贷款需要什么资料。

房屋抵押经营贷款:用于公司经营,需要营业执照,额度zui高为抵押物的7-8成,zui高5000万北京满地可银行贷款需要什么资料。

如果贷款金额高于100万,那么只能选择抵押经营贷款,也就是说必须要有营业执照,在营业执照里持法人或股东、监事、实际控制人的身份北京满地可银行贷款需要什么资料。

要求营业执照,银行出于两点考量,一是响应国家“住房不炒”的政策,目前房地产是较为稳健的投资方式,但这也让国内经济背上了巨大的泡沫风险,一旦泡沫破裂,整个经济会深受影响,甚至像过去的日本一样,很长时间都恢复不过来北京满地可银行贷款需要什么资料。

二是要助力实体经济发展,国家更希望贷款人能够将这笔贷款用于实体经济建设,也就是公司的经营中,因为只有企业良性经营,才能创造更多的就业机会,才能稳定经济北京满地可银行贷款需要什么资料。

而且对两种贷款的利率规定也有所不同北京满地可银行贷款需要什么资料,经营贷相较于消费贷会低一些,目前银行经营贷款主要分为长期20年经营贷款和短期低息先息后本经营贷款

低利息银行贷款产品汇总

产品优势:先息后本,随借随还,全北京zui低的利率产品,100万月供为3200元左右北京满地可银行贷款需要什么资料。

房屋抵押贷款基本条件1、 抵押人年龄在18-70周岁(年龄<22需共借人)

2、 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7-8成(通常二抵为6成)

3、 房龄zui高在50年内

4、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

5、其他材料证明(资产证明北京满地可银行贷款需要什么资料。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额)

6、办理流程所需大概10个工作日北京满地可银行贷款需要什么资料,提前规划好

房屋抵押贷款需要准备的材料个人房屋抵押贷款须准备:1、借款人及配偶的身份证、户口薄、婚姻状况证明

2、收入与工作证明

3、个人消费用途的相应合同

4、房屋所有权证(房本)

企业房产抵押贷款需提供的材料有:1、企业法人有效身份证件、户籍及婚姻状况证明;

2、经营性物业产权证明、租赁协议或合同、租金收入证明材料;

3、抵押人及其共有人(如有)同意抵押的证明材料;

4、营业执照、公司章程、组织机构代码证书、验资报告、贷款卡复印件及密码、同意提供贷款及抵押的有效决议等资料北京满地可银行贷款需要什么资料。

以上所有资料准备好后,就可以申请贷款了北京满地可银行贷款需要什么资料。

zui重要的就是抵押贷款的流程了,看下面:1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料北京满地可银行贷款需要什么资料。

2、下户:评估公司下户评估北京满地可银行贷款需要什么资料。

3、批贷:银行出批贷函

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、房产入押登记手续等北京满地可银行贷款需要什么资料。

5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款北京满地可银行贷款需要什么资料。

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息北京满地可银行贷款需要什么资料。

5、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种北京满地可银行贷款需要什么资料。

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