房产抵押贷款,根据资金用途的不同,分为抵押消费贷和抵押经营贷北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

抵押消费贷

贷款资金用于日常消费,比如装修、教育、旅游等;消费贷额度一般在300万以内,目前成都的消费贷产品很少,利率在 6%左右北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

抵押经营贷

贷款资金用于企业经营,借款人可以是个体工商户、法人、或者股东北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。经营贷额度可达千万,利率在3.85%-6%左右。

所需材料

先来看看抵押消费贷和经营贷都需要的基础资料:

借款人以及配偶身份证、户口本、婚姻材料(结婚证、离婚证+离婚协议、判决书)、房产证、个人及配偶近半年流水、第三方收款账户北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

除了基础材料,消费贷还需要提供个人消费用途的相应合同,比如装修合同北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

经营贷需要提供企业经营相关的资料:

营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、对公流水(部分银行不要求)、购销合同、经营场所;

在知道办理抵押贷款需要哪些资料后,你可能会发现自己有一些条件无法满足,或者只能满足一些利率高的抵押产品北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

其实很正常,因为资质特别好的客户本来就少北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。很多时候想要拿到满意的抵押产品,就需要做贷前规划。

贷前规划

消费贷规划

基础材料中,流水是可以做贷前规划的北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。一般情况下,银行是看半年或者1年的流水,需要借款人一年内流水覆盖贷款金额一倍。

银行比较看重的流水是工资流水、转账流水、自存流水北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

工资流水,就是你每月的工资,这一点自己想办法北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

转账流水,通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入,银行会比较认可北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

自存流水,通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,个体户和个人小公司没有对公转账,每月固定存款大于2000元也算是有效流水北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

注意了,当天存当天取、账户流水不足3个月、自存流水金额及时间不固定,都属于无效流水北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

经营贷规划

经营贷中对公流水与营业执照可规划,对公流水的方式与个人流水大致一样,只是对公流水需要结合营业执照的经营款进行备注北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

银行对营业执照的要求是,注册满半年或者1年,也有只要求3个月或者新办执照的北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。但想要有更多的选择空间,zui好还是注册满1年。

对于企业过户的情况,有些银行接受新过户的执照,但也有银行要求持有时间满6个月北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

所以,经营贷不能盲目规划,zui好先锁定产品,再根据产品进行针对性规划北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

如果你当前不急着贷款,那新办一个营业执照慢慢养着也是可以的北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。

大家好,我是唐孟,一名资深的房产抵押从业人员北京蒙特利尔银行贷款需要什么资料。在成都,我见过太多为贷款而四处奔走的客户。他们有些是个人条件问题,有些是不懂市面上的贷款产品。为此,他们踩过很多坑,交了很多学费。

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