一:前期沟通及资料的准备1、在美国银行开户并准备美金

①:为什么必须要开设一个美元海外账户北京美国运通银行买房需要什么资料?

②:国内如何去开设一个美国的银行账户北京美国运通银行买房需要什么资料?

2、电话会议两次北京美国运通银行买房需要什么资料,解决所有疑问

购房之前,心中一定要有平安,解决所有的疑问,我们再进行下一步的工作北京美国运通银行买房需要什么资料。

3、订购来美国的机票、酒店以及租车,签署委托协议北京美国运通银行买房需要什么资料。

这里详细讲解了你在国内如何订购到达拉斯的机票、酒店,已经到达后需要注意的一些事情北京美国运通银行买房需要什么资料。

4、预约会计、银行北京美国运通银行买房需要什么资料,及资金证明和支票邮寄等工作

如果你需要贷款,需要预约银行、签署POA委托协议等工作北京美国运通银行买房需要什么资料。如果您当地没有朋友,可以选择我们的管家团队为您签署过户合同。

二:到达美国后的看房选房相关工作1、到达机场北京美国运通银行买房需要什么资料,租车,酒店入住

一般情况到达达拉斯的时间是下午的5点左右,过海关需要40-60分钟,坐大巴车租车可能需要20-30分钟北京美国运通银行买房需要什么资料。

2、带您看房北京美国运通银行买房需要什么资料,了解选房标准

每天看房前,都是需要提前预约的,必须在指定的时间,且卖家确认后才能进入正在销售的房产中北京美国运通银行买房需要什么资料。关于选房的标准版,我已经做了一套文字版的提纲。

3、银行pre-approval 会计 POA

除了看房以外,我们还需要做一些关于银行、会计等的其他辅助工作北京美国运通银行买房需要什么资料。

三:递offer北京美国运通银行买房需要什么资料,房屋检查,谈判后签订合同1、递offer,谈判后签合同,递交定金、反悔金

选好房子后,我们会做一份详尽的数据分析和投资回报率分析,您看完确认后,可以根据情况和战术来递交offer(购房合同)北京美国运通银行买房需要什么资料。相关流程我在这里也有详尽的说明。

2、准备屋检北京美国运通银行买房需要什么资料,地基,白蚁,管道检查

每一套房子在递offer之前,屋主都会给买家准备Seller's disclosure屋主陈述报告,虽然这个报告有法律效应,但是我们应该更相信我们自己请的屋检师,需要重新检查北京美国运通银行买房需要什么资料。

3、给卖家屋检结果北京美国运通银行买房需要什么资料,准备第二轮谈价

我们可以根据房屋情况,和买家进行第二轮谈判,如果双方达成共识,在修改协议上签字就生效了北京美国运通银行买房需要什么资料。

4、修改协议签字北京美国运通银行买房需要什么资料,确认是否回租和所有细节

前面的问题,我们会发修改协议给对方,卖家可以选择直接签字同意你的要求,也可以选择和你谈判,或者直接不同意修复北京美国运通银行买房需要什么资料。

四:确认HUD-1北京美国运通银行买房需要什么资料,对账,以及银行的放款,转款,过户1、确认HUD-1,对账,确认银行放款时间,做转款准备

在过户的前1-3天,就需要准备转款了北京美国运通银行买房需要什么资料。一般30万级别的投资房,尾款多少钱,在下面的表格里面写的比较清楚。

2、转款北京美国运通银行买房需要什么资料,要提前2-3工作日,避开节假日

没有任何一个经纪人,经纪公司,可以碰你过户的钱北京美国运通银行买房需要什么资料。常规情况,过户的时候是通过电汇把钱从你的个人账户转入Title产权公司的账户

3、签署过户协议北京美国运通银行买房需要什么资料,过户完成,拿钥匙,等待DEED和文件邮寄

在美国,有过户文件,产权保险和房契DEED就说明房子的过户已经全部完成,贷款的用户,DEED房契上面有些欠银行多少钱,等到全部还完了之后就没有lien,说明房子百分之百的所有权都属于你了北京美国运通银行买房需要什么资料。