近十年来北京美国运通银行买房需要什么资料,中国人在美买房的需求增大,我们遇到客户咨询的zui多的问题大概就是,“我没有美国绿卡可以买房吗?不是美国公民能贷款吗?”

答案是:当然可以北京美国运通银行买房需要什么资料!

中国人想要在美国买房无需是美国公民或绿卡,甚至不需要有美国签证,您在中国都可以买,也可以贷款买北京美国运通银行买房需要什么资料。

中国人到美国贷款买房的情况,zui常见的有三种:1.子女留学,方便孩子住宿 2.为了移民后可自住或养老 3.投资房产,因为美国房产增值保值北京美国运通银行买房需要什么资料。

通过这次COVID-19疫情时期北京美国运通银行买房需要什么资料,纽约的房价不跌反升,可见纽约的房产保值能力不容小觑!

那外国人申请贷款到底有哪些步骤呢北京美国运通银行买房需要什么资料?

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准备资料

外国人申请贷款所需资料

房屋地址北京美国运通银行买房需要什么资料,贷款额度,身份证件,首付证明以及银行存款证明

对于在美国工作/学习的中国人:

无论是绿卡,opt,H1B工作签证,只要在美国有收入以及合法报税,并且有良好的信用记录,那就可以和美国人享受同样的较低的首付和利率北京美国运通银行买房需要什么资料。

对于不在美国工作/学习的中国人来说:

因为在美国没有收入和信用历史,那这样的话利率就会与有收入的不同北京美国运通银行买房需要什么资料。住房贷款对于美国本地人的贷款利率是3.5%左右,对于外国人4%-4.5%,高的也有5.2%,根据个人资质,银行要求等,贷款利率也会不同。

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选择贷款机构

中国人在美国贷款买房的途径有哪几种北京美国运通银行买房需要什么资料?

通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人北京美国运通银行买房需要什么资料。

美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种北京美国运通银行买房需要什么资料?

为固定贷款利率和浮动贷款利率北京美国运通银行买房需要什么资料。一般30年期固定贷款利率较为常见。您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。

(1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动北京美国运通银行买房需要什么资料。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。

(2)固定利率贷款北京美国运通银行买房需要什么资料。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。

中国人在美国买房贷款的可以贷多少北京美国运通银行买房需要什么资料?

外国公民在美国购房比例为30%北京美国运通银行买房需要什么资料,也就是说的贷款比例为70%,但是具体情况要咨询当地银行

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开始贷款

首先获取银行贷款预批信

一旦找到了的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格北京美国运通银行买房需要什么资料。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。

预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少北京美国运通银行买房需要什么资料。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。

银行一般会考虑以下七个主要因素北京美国运通银行买房需要什么资料,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作);

(2)过去两三年是否有份稳定的工作;

(3)目前的收入是否可靠;

(4)付款记录是否良好;

(5)长期借债是否不多北京美国运通银行买房需要什么资料,比如贷款买车;

(6)是否有一笔存款用于首期款的支付;

(7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本北京美国运通银行买房需要什么资料。

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贷款审批

协助银行提交资料完成贷款资格审核

一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核北京美国运通银行买房需要什么资料。

一般需要的材料如下:

1)收入证明:雇主信或者公司营业执照

(2)存款证明:近一个月银行月结单北京美国运通银行买房需要什么资料,需要看到首付部份

(3)身份证明

(4)房屋购买合同

(5)房贷申请书

(6)资产证明:您的资产总额

(7)信用记录:您的信誉记录

如果一切顺利便可以批贷了北京美国运通银行买房需要什么资料。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至后放贷,看起来是很复杂的过程,其实并没有那么难,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件也可以很简单!

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联系我们

如果您对在美国购买房产有兴趣北京美国运通银行买房需要什么资料,并且想要咨询,欢迎联系我们,我们有合作专业的贷款经纪人,以及律师团队,给您的购房,保驾护航!

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