一、购房资质:京籍与按京籍对待 + 非京籍、港澳台和外籍 + 公司购房

二、贷款资质:认房又认贷北京荷兰银行买房能贷多少,认北京房和全国贷

北京买房贷款zui高年限:25年

北京买房贷款利率:LPR北京荷兰银行买房能贷多少,首套+55个基点,二套+105基点,即5.2%和5.7%

首房首贷买普宅北京荷兰银行买房能贷多少,首付35%以上

首房首贷买非普北京荷兰银行买房能贷多少,首付40%以上

首房+有房贷记录买普宅北京荷兰银行买房能贷多少,首付60%以上

首房+有房贷记录买非普北京荷兰银行买房能贷多少,首付80%以上

二套房买普宅北京荷兰银行买房能贷多少,60%+

二套房买非普北京荷兰银行买房能贷多少,80%+

离婚:不满一年买房算二套北京荷兰银行买房能贷多少,60%-80%

买房贷款方式有三种,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款北京荷兰银行买房能贷多少。

贷款方式说明

三. 贷款利率

(1) 商业贷款利率

商业贷款利率 = 贷款市场报价利率(zui新LPR:一年期3.85%北京荷兰银行买房能贷多少,五年期4.65%)+ 基点(1基点=0.01%)

LPR

自2019年10月8日起,新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率(4.9%)”转换为 “贷款市场报价利率(LPR)”北京荷兰银行买房能贷多少。在LPR的基础上增加基点来确定zui终的商贷利率;LPR每月20日(遇节假日顺延)报价一次,可在中国人民银行网站查询。

zui新LPR:一年期3.85%北京荷兰银行买房能贷多少,五年期4.65%

四. 贷款年限

贷款zui长年限有下列 3 个影响因素,这 3 者得出的三个结果,取zui小值,就是该笔贷款申请的zui长贷 款年限北京荷兰银行买房能贷多少。

(1)国家和地方政策北京荷兰银行买房能贷多少。目前北京市政策规定,住房商业性贷款的期限zui长不超过 25 年。

(2)房屋年龄北京荷兰银行买房能贷多少。一般要求房龄在 30 年以内,同时还需满足:贷款年限+房龄<50(各银行之间有差异)。

(3)借款人年龄北京荷兰银行买房能贷多少。一般要求借款人不超过 69 周岁,同时还需满足:贷款年限+借款人年龄≤69 周岁 (工商银行、光大银行、北京农商银行可贷至 75 周岁)。

五. 还款方式(等额本息还是等额本金北京荷兰银行买房能贷多少?)

等额本息:每月以相同的金额偿还贷款本息(即每月的总还款额一致,其中利息逐月递减,本金逐月增加)北京荷兰银行买房能贷多少。

等额本金:每月偿还相同金额的本金,由于剩余本金减少,每月的利息也逐月减少,因此每月的还款金额也相应递减北京荷兰银行买房能贷多少。