我一朋友老李,就是一个糙汉,整天攒局喝酒嗷嗷呲牛逼那种的,前一段去了一趟台湾,回来后整个人变深沉了,对那赞不绝口,按他话说,风景好食物好文化传承好,简直没不好的地方北京花旗台湾银行买房办理条件。然后他问我,能不能去台湾买房啊?他有种想去台湾安家的冲动。

那么问题来了北京花旗台湾银行买房办理条件,中国大陆人能在台湾买房吗,台湾房产现在是个什么情况?

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台湾房价有多贵北京花旗台湾银行买房办理条件?

据世界房地产智库调查,台北市中心的住宅均价每平米达到13万人民币左右,位置更好的房子更是在20万人民币以上,排在世界第一,远超新加坡、伦敦、纽约和东京北京花旗台湾银行买房办理条件。

2018年4月的数据台北房价已经跌回5年前,zui贵的房价在信义区和大安区,均价都差不多8万多人民币每平北京花旗台湾银行买房办理条件。

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台湾房价为什么这么高

台北和北京海淀区差不多大,城市发展上受到极大限制,很难找到合适的空间开发新项目,而且台湾土地私有,不太可能像大陆一样没事就拆了重建玩北京花旗台湾银行买房办理条件。

上世纪,台湾经济产业以电子加工为主,为了刺激GDP增长和政府财政预算,台湾政府开始疯狂印钱,实行超宽松货币政策,导致台币泛滥贬值,资产出现大幅泡沫,这时台湾借着美国和日本的东风,经济荣登亚洲四小龙北京花旗台湾银行买房办理条件。

在这个过程中,得利的是台湾政府和财团北京花旗台湾银行买房办理条件。老百姓民众收入却没怎么涨。

这时的台湾房地产产生了巨大的泡沫北京花旗台湾银行买房办理条件,台北房价从1986年到1990年飙升了近5倍,市场售价远高于实际价值,

之后民众看到房价暴涨开始疯狂炒房,同时境外热钱开始流入爆炒,房地产崩溃只在一线之间北京花旗台湾银行买房办理条件。

这时台湾政府意识到严重性,1990年,马上减少土地供给,加息实行货币紧缩,泡沫被刺破北京花旗台湾银行买房办理条件。

台湾股市在泡沫破灭后不到一年的时间内跌幅近80%北京花旗台湾银行买房办理条件。

紧接着,房地产开始暴跌北京花旗台湾银行买房办理条件。

但是,政府始终不敢刺破房地产泡沫,抛引发大规模的社会恐慌,开始从高位持续阴涨阴跌的状态,直到今天,台湾房产依然一蹶不振北京花旗台湾银行买房办理条件。

2017年--2018年,全世界大城市房价增幅排名中,台北不升反降,跌幅达8%,排名垫底北京花旗台湾银行买房办理条件。

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绝望的台湾人

housing-to-income房价收入比是世界衡量房地产是否健康的一个标准,算法是房价除以年收入,3倍以下属于可负担水平,3-4倍属于略超过负担,4-5倍属于负担不起,5倍以上属于严重负担不起北京花旗台湾银行买房办理条件。

台北比值为为15.2倍,远超伦敦纽约等世界大型城市北京花旗台湾银行买房办理条件。

台北老百姓月工资在4000—8000人民币之间,已经15年没有涨过工资北京花旗台湾银行买房办理条件。但是由于通货膨胀,物价却蹭蹭往上涨。

并且上班族每月还要交1400多人民币的税和医保,也就是说每个月到手里的只剩下3700人民币左右北京花旗台湾银行买房办理条件。

现今,全台全台湾买房20——35岁年轻人的买房比例仅为14.3%左右北京花旗台湾银行买房办理条件。

并且,买房过后,购房人要交纳沉重的月供和土地税房屋税,在台北平均家庭需要支付抵押贷款的三分之二的收入,远远高于30%的可承受的极限北京花旗台湾银行买房办理条件。

台北人如果想买房光首付款就得准备10年,还贷至少要30年北京花旗台湾银行买房办理条件。

他们将不得不工作40年买得起一个人民币200多万的小公寓北京花旗台湾银行买房办理条件!

台北同胞苦于房价太贵,买不起房子,只能租房北京花旗台湾银行买房办理条件。然而房价涨,房租同样也在涨。台湾的租赁市场非常小,约七百万户家庭的8%左右,在台北如果要租个一房小户型,租金约为人民币3500元--5000/月,位置好点的会更高。

所以在台北,大多数人一辈子都只能和父母住在一起,很多人一辈子都买不起房子北京花旗台湾银行买房办理条件。

看到这北京花旗台湾银行买房办理条件,老李不管,说,我不管台湾房价多少,我就是想去那安家,我到底能不能买!

能北京花旗台湾银行买房办理条件!

4陆人台湾买房政策

大陆人如何台湾买房

2002年,台湾开放大陆居民来台买卖房产北京花旗台湾银行买房办理条件。

2009年修订,放宽大陆居民在台购置房产的限制北京花旗台湾银行买房办理条件。

2010年两岸签署合作协议,掀起一波大陆居民台湾购房潮北京花旗台湾银行买房办理条件。

之后台湾政府开始害怕了,政策开始收紧,面对大陆买家越来越严北京花旗台湾银行买房办理条件。

大陆人现在可以在台湾买房北京花旗台湾银行买房办理条件,但是!

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买个台湾房子有多难

1.去台湾买房你得申请,要有充分理由,经海基会认证,然后经代理人向土地所在县市政府申请初审,接着才能进入台“内政部”审查北京花旗台湾银行买房办理条件。申请过程中只要一个环节出错,都可能卡壳,常常一整年过去了,都不见得申请下来。

而且大陆居民来台买房必须检附大陆常住人口登记卡北京花旗台湾银行买房办理条件,一人限购一户,只能登记在一个人名下.

2.在大陆军事行政机关的工作人员,不允许买房北京花旗台湾银行买房办理条件。

3.台湾机关政府旁边和海边景区,边防要塞的房子是不让大陆买家购买北京花旗台湾银行买房办理条件。

4.买房过户手续很复杂,需要4个月到半年左右甚至更长北京花旗台湾银行买房办理条件。万通董事长冯仑2011年赴台投资“万通台北2011”项目,2014年底完工交屋,但是所有大陆买家均被台湾政府拒绝过户。

5.大陆居民台湾买房不允许出租盈利,如果抓到了,将被强制出售北京花旗台湾银行买房办理条件。

并且,台湾租房的租金回报率却是全世界zui低的北京花旗台湾银行买房办理条件。只有1.5%左右甚至更低,即使购买一间房子偷着出租,业主需63年才能收回本金。在亚洲属于投资回报zui低的城市之一,

除去法律成本、管理成本、清洁和维修,租赁税、物业税、和其他税收,以吃租金为目的在台湾买房可能什么都得不到北京花旗台湾银行买房办理条件。

6.买房后,一年多次入境累积zui多居住120天,每次入境不能逗留60天北京花旗台湾银行买房办理条件。

7.买房后,每年需要缴纳房屋税和地价税.北京花旗台湾银行买房办理条件。

8.只允许大陆人贷款50%,而且,台湾银行要求大陆购房者提供台湾的担保人、担保公司,才能办理贷款,实际上一般大陆买家只能贷款4成左右北京花旗台湾银行买房办理条件。

买房后3年才允许卖出北京花旗台湾银行买房办理条件。卖房后,土地增值税由卖房支付,买房需要支付交易的一次性契税:申报契税价格X6%为应纳税额,印花税为买卖价总价的千分之4-

9.台湾平地少大部分在丘陵地带,而且是土地私有制度,几乎没有规划完整的小区北京花旗台湾银行买房办理条件。此外越是市区建筑越旧,房子的地基也很奇怪,三角的,半圆形的,各种奇形怪状都有,而且很多道路都没 人行道。买到优质房产非常困难。

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执着的大陆买家

面对台湾的重重限制,依旧浇不灭大陆买家的台湾购房热情北京花旗台湾银行买房办理条件。

许多买家绕道来购房,以外国人或境外公司等外资身份买房,也有人利用在台亲戚朋友名义买房北京花旗台湾银行买房办理条件。

还有的,找在台湾有黑道背景的房产中介作担保北京花旗台湾银行买房办理条件。大陆买家先与某台湾人签订协议,之后“借名”给大陆人购房,一般只需要半到一个月时间,就可以办理完所有手续。

买房后将房产登记在该台湾人的名下,但房产证、土地所有证等证件交由台湾的律师事务所保管,被充当房票的台湾人无法擅自更改合约,实际还是由大陆买家持有北京花旗台湾银行买房办理条件。

所以,事实上,大陆买家真正持有的台湾房产,可能是台湾政府媒体统计数量的数十甚至上百倍北京花旗台湾银行买房办理条件。

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台湾同胞不干了

据台湾媒体对民众调查,近八成的台湾网民认为,不应该让大陆人来台湾买房北京花旗台湾银行买房办理条件。

不少台湾网友忧心忡忡说:你知道对面多少人吗北京花旗台湾银行买房办理条件?你想让对面买下台湾吗?

台湾同胞,只能说,你们想得太多了北京花旗台湾银行买房办理条件。

我们大陆没钱吃方便面,茶叶蛋,买内裤,台湾的房子我们就更买不起了北京花旗台湾银行买房办理条件。

看到这里北京花旗台湾银行买房办理条件,老李说,台湾买房?去球吧,晚上还是喝酒吧!!