中国人当然可以在泰国买房子呀北京花旗台湾银行买房办理条件。流程包括:看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票,购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了,高效便捷。

目前,中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务,接下来,就为您一一揭开泰国贷款的“真面目”北京花旗台湾银行买房办理条件。

中国工商银行泰国分行

一、贷款和还款币种:新加坡元北京花旗台湾银行买房办理条件。

二、贷款年限:10年(若提前还款须在3年后方可申请)

三、贷款资格:

1、非泰国居民北京花旗台湾银行买房办理条件,年龄21-65岁;

2、申请人年龄及贷款期限不超过65年;

3、有稳定收入来源,信用良好北京花旗台湾银行买房办理条件。

四、贷款利息:

第1年5.25%(固定)

第2年5.75%(固定)

第三年及以上:SIBOR+6.0%

五、贷款金额:

一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢,换句话说,房子总价需要在200万泰铢以上北京花旗台湾银行买房办理条件。

六、办理流程:

1、申请阶段:根据第七点资料准备好电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天北京花旗台湾银行买房办理条件。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;

2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;

3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款北京花旗台湾银行买房办理条件。

七、汇款流程

1.准备首付款:

在工行泰国开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种北京花旗台湾银行买房办理条件。

2.境外汇款至工行泰国账户:

3.工行泰国收款后开立“结汇单”

“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续北京花旗台湾银行买房办理条件。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。

4.从国内汇款

如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户,汇款流程同第2点北京花旗台湾银行买房办理条件。

八、申请提供材料

•护照(签名复印件)

•本国身份证(签名复印件)

•婚姻证明和配偶护照/身份证(如有) (签名复印件)

•工作证明(由受雇单位开具北京花旗台湾银行买房办理条件,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件)

•工资单(近6个月)(原件)

•工资账户银行流水(zui近12个月)(原件或签名复印件)

•购房合同(签名复印件)

•信用报告(由本国相关机构出具北京花旗台湾银行买房办理条件,中国为“人民银行 征信核心”)(复印件)

•其他

九、贷款审批时间

2个月

十、还款问题:

在工行泰国开立还款账户北京花旗台湾银行买房办理条件。通常也用来首付款汇款。

目前仅支持等额本息还款北京花旗台湾银行买房办理条件。客户需根据新币汇率折算相应金额,在到期日前存入工行泰国还款账户,银行于每月15号自动扣款。

十一、注意事项:

1、放款前,客户应向开发商付清全部首付款北京花旗台湾银行买房办理条件。如果申请阶段未付清,还需客户出具资金证明。如其本人名下的账户余额、存单等,以证明其有付清首付款的能力

2、务必确保开户申请人姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致

3、对于已婚客户北京花旗台湾银行买房办理条件,需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续

4、提供还款计划表北京花旗台湾银行买房办理条件,放款次月开始头次还款

5、如是二手房北京花旗台湾银行买房办理条件,只要所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类型,并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地,就能办理二手房贷款

6、前三年不可以提前还款北京花旗台湾银行买房办理条件。第四年开始,提前还款需要按照贷款余额的1%收取手续费

7、申请贷款无须身居泰国、无须泰国工作签

8、客户按月还款时北京花旗台湾银行买房办理条件,可以用人民币、美元、泰铢等多个币种还款

9、申请贷款时,工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件,所购房产的产权类别证明等北京花旗台湾银行买房办理条件。

中国银行泰国分行

一、贷款资格:年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户北京花旗台湾银行买房办理条件,均可申请

二、所需材料清单

1、贷款申请表

2、护照复印件

3、工作许可(如有)

4、自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

5、收入证明资料;

受雇人士需提供:

•公司人事部门出具的收入证明(近2个月之内开具)

•近6个月的个人银行对账单或存折复印件

自雇人士需提供:

•近2年经审计你的企业财务报表北京花旗台湾银行买房办理条件,

•近6个月的个人银行对账单或存折复印件

•个人所得税缴纳凭证

6、购房资料:

•房产预订协议或买卖协议

•首付款证明

7、个人征信报告

8 、银行认为必要的其他资料

三、中国客户专享

1、贷款期限zui长20年

2、由于同业的利率及费用北京花旗台湾银行买房办理条件,贷款货币选择多样

3、贷款较高金额可达2000万泰铢(约400万人民币)中国银行作为第1家进入泰国的中资银行,已在泰营运20年,与当地多家信誉显著的房地产公司有着良好的合作关系北京花旗台湾银行买房办理条件。

4、房产总价400万泰铢以上

四、如何还款

客户在中国银行(泰国)开立活期账户用于归还贷款,可以选择新元、泰铢、美元北京花旗台湾银行买房办理条件。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额,兑换为贷款货币后再还款。

中国人,或是外籍人可以在泰国买房的,可以买公寓,不能买别墅哦北京花旗台湾银行买房办理条件。泰国现在对于中国人来说非常有吸引力,我好多朋友都是 安查 帮忙在泰国买了房子。

分好几种,如果钱多可以一下子付完,就是护照、签证北京花旗台湾银行买房办理条件。如果需要贷款,这个稍微麻烦点,也是相关证件,护照和签证,这时签证一般是商务签。你可以到专门的公司问一下,现在很多景区都退出了这种房子,还可以帮忙转租。