自从南京实行"限购"政策之后

在南京买房前就必须开具购房证明

对于刚需一族来说

往往决定买房时容易乱了阵脚北京建设银行买房需要什么资料!

限购的范围在哪里北京建设银行买房需要什么资料?

本地人和外地人有什么区别北京建设银行买房需要什么资料?

购房证明如何开、需要的资料和条件是什么...

很多小伙伴对于这些知识一片空白

别急北京建设银行买房需要什么资料,小编这就为你划重点!

如何获取购房资格

1、南京户籍:

⑴单身:主城区限购1套住宅(溧水、高淳、六合对南京户籍不限购);

⑵家庭:限购2套以内住宅,已有2套以上(含两套)住宅则禁止在主城区继续购买住房,无论新房、二手房均不能购买北京建设银行买房需要什么资料。(溧水、高淳、六合不限购)。

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2、外地户籍:

确定外地户口的购房资格分为几种情形,但可以肯定的是对于外地户口,南京目前是限购1套北京建设银行买房需要什么资料。(包括新房和二手房)

⑴近3年内在南京累计缴纳2年及以上社会保险或个人所得税,限购1套(包括新房和二手房)

①购房时须提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

②不得通过补缴个人所得税或社会保险证明北京建设银行买房需要什么资料,补缴的社保不认,无法获得购房资格;

⑵符合人才就业(创业)无须提供社保或个人所得税证明,限购1套(包括新房和二手房)

① 硕士及以上学位

②中级及以上专业技术资格

③高级技师职业资格

符合上述3种情形其中任意一种且年龄在40周岁以内北京建设银行买房需要什么资料,由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业(创业)情况具结书》:

a.在南京市就业;b.在南京市创业;c.有意愿在南京就业(创业)的暂未就业(创业)的应届毕业生北京建设银行买房需要什么资料。

※在南京就业或创业的北京建设银行买房需要什么资料,需提供单位名称和联系电话

⑶符合南京落户政策的可以落户南京北京建设银行买房需要什么资料,然后即可获取购房资格

南京市目前实行的有“户籍准入办法”、“积分办法”、"人才落户新政"北京建设银行买房需要什么资料。

在买房过程中北京建设银行买房需要什么资料,购房证明必不可缺!

⑴在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭北京建设银行买房需要什么资料,2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的;

⑵在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭北京建设银行买房需要什么资料,2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的;

⑶在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)北京建设银行买房需要什么资料,2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的;

以上情况在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前,需开具购房证明北京建设银行买房需要什么资料。

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线上开具电子购房证明

线上开具电子购房证明需在"我的南京"APP 上办理北京建设银行买房需要什么资料,具体操作指南如下:

⑴在南京本地宝对话框输入【下载】一键下载"我的南京"APP

⑵点击进入【购房证明】模块(在"我的南京"APP中有三处入口,分别是“我的-房产交易登记-购房证明”、“不动产登记-房产登记-购房证明”和“南京房产-房产交易-购房证明”中)点击后均可进入申请流程北京建设银行买房需要什么资料。

⑶进入"购房证明"申请流程:列表中会列出该实名账号曾申请过的所有“购房证明”的记录和当前状态;点击“申请购房证明”按钮,进入“购房证明—申请须知”,申请人应仔细阅读申请须知中的每一项说明再勾选北京建设银行买房需要什么资料。

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⑷申请信息录入:点击“下一步”按钮进入“购房证明—信息录入”北京建设银行买房需要什么资料,根据提示如实填写各项信息;填写完成所有信息之后,点击“下一步”可以对已填写的内容进行预览,确认真实无误之后点击“提交”;

⑸提交成功后,只需等待两分钟左右,即可发现购房证明已经开具成功了北京建设银行买房需要什么资料。

线下开纸质购房证明

若不符合条件暂时不能网上开具购房证明的,须携带材料在各大房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、不动产档案馆窗口开具购房证明北京建设银行买房需要什么资料。

1、本地户籍开具购房证明需要材料:

⑴开具新购住房证明申请表(原件北京建设银行买房需要什么资料,申请时填写);

⑵未婚:户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件)、单身情况具结书(现场出具);

⑶已婚:婚姻关系证明复印件(核对原件)、全体家庭成员户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件北京建设银行买房需要什么资料,未成年子女可不提供)

双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明;

⑷离异单身:身份证复印件(核对原件)、户口簿(核对原件)、离婚证(核对原件)、离婚协议(需加盖民政局公章)、户口簿(核对原件)、单身情况具结书(现场出具);

⑸丧偶单身:身份证复印件(核对原件)、单身情况具结书(现场出具)、户口簿(核对原件北京建设银行买房需要什么资料,婚姻状况显示为"丧偶")若婚姻状况显示为“已婚”,还要带结婚证、派出所出具的配偶的户口注销证明或死亡证明

⑹现役军人不能提供户口簿的:军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)、由军官证(士官证)与颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件;

※户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的北京建设银行买房需要什么资料,需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件;

※《单身情况具结书》应由本人现场出具;如本人不能亲自到场北京建设银行买房需要什么资料,受委托人还应提交委托书、经公证处公证且明确有效期的《单身情况具结书》(原件)及本人身份证件(原件及复印件);

※服役地点在南京市的视为本市户籍居民北京建设银行买房需要什么资料,服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民;

2、非本地户籍开具购房证明所需材料:

⑴非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时,除应提供以上材料外,还应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,且不得补缴北京建设银行买房需要什么资料。

⑵年龄在40周岁以下且满足以下条件之一的北京建设银行买房需要什么资料,不需要提供上述个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明:

①取得硕士及以上学位

②有高级职称(含正高和副高级)

③取得高级技术职业资格

满足以上情况的,只需提供与宁单位签订的劳动合同、硕士学位及以上证书、或高级职称(含正高和副高级)证书、或高级技术职业资格证书即可北京建设银行买房需要什么资料。

3、开具购房证明的地点(部分)、时间:

①中山路大厅北京建设银行买房需要什么资料,中山路171号二楼

办理时间:周一至周六北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

②华侨路52号不动产档案馆

办理时间:周一至周六北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

③大光路大厅北京建设银行买房需要什么资料,大光路49号三、四楼

办理时间:周一至周五北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

④中央门大厅北京建设银行买房需要什么资料,龙蟠路9号五号楼

办理时间:周一至周五北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

⑤市政务办服务中心大厅北京建设银行买房需要什么资料,江东中路265号二楼A4厅

办理时间:周一至周五北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

⑥仙林大厅北京建设银行买房需要什么资料,文枢东路10号一楼(仅受理个人类业务)

办理时间:周一至周五北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

⑦江宁市民中心C区一楼北京建设银行买房需要什么资料,江宁区杨家圩路2号

办理时间:周一至周六北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

⑧河定桥大厅北京建设银行买房需要什么资料,江宁上元大街30号河定桥新苑1幢

办理时间:周一至周六北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

⑨滨江服务大厅北京建设银行买房需要什么资料,江宁区飞鹰路41号附近

办理时间:周一至周五北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

⑩浦口区不动产交易登记中心北京建设银行买房需要什么资料,浦口区象山路1号

办理时间:周一至周五北京建设银行买房需要什么资料,法定节假日除外

※家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,家庭成员中至少有1人为本市户籍的,无论其他家庭成员是否为本市户籍,均视为本市户籍居民家庭北京建设银行买房需要什么资料。

除了以上这些

小编还整理了大家开具购房证明时

常遇见的一些问题~

01.开具电子购房资格证明需要哪些条件北京建设银行买房需要什么资料?

自2017年5月4日起北京建设银行买房需要什么资料,符合下列条件之一的南京户籍居民,可网上申请开具电子购房证明:

①未婚单身人士

②无婚生子女的非集体户离异、丧偶人士

③2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士

不满足以上条件的,暂时不能在网上申请开具电子购房证明,需持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、不动产档案馆办理北京建设银行买房需要什么资料。

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02.电子购房证明与纸质购房资格证明有区别么北京建设银行买房需要什么资料?

网上开具的电子购房资格证明与纸质购房资格证明具有同等效力北京建设银行买房需要什么资料。

03.如何使用电子购房资格证明北京建设银行买房需要什么资料?

在"我的南京"APP“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的购房证明,在购买住房时,可将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等北京建设银行买房需要什么资料。

04.电子购房资格证明的有效期是多长北京建设银行买房需要什么资料?

电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样,目前为180天;购房证明如过期,需重新申请开具;购房证明如遗失,需申请补开北京建设银行买房需要什么资料。