我是萱萱,自米宅海外部门2017年成立以来,就开始陪伴大家,迄今已经走过4个年头,为大家推荐了很多国家和城市,帮助了上百个客户进行海外资产配置北京香港汇丰银行买房申请条件。

随着接触的客户越来越多,我发现,大家其实共同关注的问题都是比较统一的,所以我把大家比较关注的问题进行了总结,整理成问答专栏,希望能帮大家答疑解惑北京香港汇丰银行买房申请条件。

一、米宅目前主要推荐哪些国家和城市北京香港汇丰银行买房申请条件?

海外的话,我们目前主要推荐四个国家:澳洲,泰国,马来西亚和越南北京香港汇丰银行买房申请条件。

澳洲偏自住,偏享受,是比较稳妥的投资,短期炒房不适合购买,要抱着长期持有,加一种生活方式,家庭海外传承这样的心态才正确,澳洲购房主要是保证资产的安全性,是对冲国内风险的资产配置北京香港汇丰银行买房申请条件。

投资建议选择东南亚,马来西亚,越南,泰国都是偏投资,其中马来西亚和越南的项目有机会暴涨,有机会翻番,投资属性大于自住属性北京香港汇丰银行买房申请条件。泰国相对来说会稳一些,出租能获得很好的收益。

价格的话,泰国和越南的投资金额基本都在100万人民币之内,马来西亚需要150万起,澳洲要300万起北京香港汇丰银行买房申请条件。

二、购买海外房产有什么限制北京香港汇丰银行买房申请条件?

大部分项目,只要资金充足就可以购买,护照年龄要求在18周岁以上北京香港汇丰银行买房申请条件。

澳洲:海外人士只能购买新房,不能购买二手房,这也就意味着你后期卖房,只能卖给本地人,这就对前期项目的选择有了更高的要求北京香港汇丰银行买房申请条件。

马来西亚:外国人买房有总房款限额,必须超过一定金额外国人才可以买北京香港汇丰银行买房申请条件。吉隆坡大部分是100万马币(人民币170万)起步,而在新山,个别地方是50万马币起步(人民币85万)。

越南:持有新护照的话,因为九段线的原因,部分项目是不卖给中国人的,当然,有的项目是可以买的,这个需要自己去分辨北京香港汇丰银行买房申请条件。

吉隆坡街头

三、产权问题

澳洲、马来西亚、泰国的房屋均为永久产权;

越南稍有不同,越南的房屋是50年产权,50年后可以再续约,如果后期卖给本地人,自动变成永久产权北京香港汇丰银行买房申请条件。

四、海外人士能够购买项目比例的限制北京香港汇丰银行买房申请条件?

澳洲:没有明确限制,一个项目海外人士能买多少,一般都看开发商自己的要求北京香港汇丰银行买房申请条件。有的区域是不针对海外人士开放的,有的开发商只卖本地人,或者愿意让出部分比例给到外国人。

泰国:一个项目,海外人士zui多能购买49%,海外人士的占比不能超过小区总户数的一半北京香港汇丰银行买房申请条件。

越南:海外人士zui能能购买一个项目的30%北京香港汇丰银行买房申请条件,还是以本地刚需自住为主

马来西亚:目前没有明显的限制北京香港汇丰银行买房申请条件。

吉隆坡街头

五、购房是否能贷款北京香港汇丰银行买房申请条件?

澳洲:四大银行自2016年3月起就暂停了对海外人士的贷款申请,目前可以通过新加坡大华银行、香港汇丰银行等一些小银行申请贷款,或者进行基金贷款北京香港汇丰银行买房申请条件。基金贷款,能贷到总房款的75%左右,利率6.28%左右,zui多可以贷30年。

泰国:部分项目可以基金贷款,利率5-6%左右,能贷到总房款的50%,手续费约占到贷款金额的6%北京香港汇丰银行买房申请条件。

马来西亚:可以向银行申请贷款,如贷款成功,利率4.6%左右,能贷到总房款的50%-60%,zui长可以贷15年或zui高65岁北京香港汇丰银行买房申请条件。注意:银行贷款需本人到马来西亚办理,也不能百分百保证贷款成功。

越南:海外人士不能贷款,除此之外,本地人也基本不贷款买房,因为那边的贷款利率很高,要10%以上北京香港汇丰银行买房申请条件。

河内街头

六、各国的购买、持有、售卖费用都有哪些北京香港汇丰银行买房申请条件?

1.澳洲布里斯班购房税费:

2.关于马来西亚吉隆坡购房的税费:

3.关于泰国曼谷购房的税费:

4.关于越南河内购房的税费: