北漂小白买房记之前分享了北漂小白被钓鱼后面确定了选房看房应该用链家或者贝壳app,第二篇分享了中介机构选择,北漂小白由于没有进行详细调研,轻信网上我爱我家虚假宣传,交易不成佣金劝退北京常熟农村商业银行买房办理条件。实际是交易不成佣金一分不退,以及中介人员在谈价格期间说有其他客户要加价等,zui终被骗了十几万的事情。所以中介机构zui好选择靠谱的链家,虽然佣金是中介机构里面zui贵的,但是在北京整个市场占有率达到65%左右,一定是靠品质和口碑才达到的。

北漂小白今天向大家分享一下在确定好了中介机构后,应该怎样在减少个人原因造成的交易风险,避免损失定金北京常熟农村商业银行买房办理条件。首先,可以找对应的中介服务人员帮你确定你是否有购房资质,这个一般一天就可以确定,北京购房资质一般有一下一条即可:

1. 北京市户口,包括工作单位解决的集体户口北京常熟农村商业银行买房办理条件。

2. 工作居住证北京常熟农村商业银行买房办理条件。

3. 连续五年北京社保,中间不可以断北京常熟农村商业银行买房办理条件。

北漂小白在看房过程中,也遇到过一些购房者在签订合同之后,在购房资质审核时发现自己不具备购房资质北京常熟农村商业银行买房办理条件。比如五年社保中间有断缴的情况,有的名下有多套房子,没有购房名额了。这样可能会对购房者来说会损失一定的定金。所以zui好的办法是在看房初期就让你的中介经纪人帮你资质审核一下来确定自己有购房资质。

当确定自己有购房资质之后,北漂小白又让中介经纪人帮我查了查个人征信,只要带好个人身份证去可以查询的银行自助机器上就可以查询打印结果,然后让中介经纪人帮忙拍照让他们的银行专员看一下,就可以确定征信有没有问题,如果没问题就可以确定可以贷款不会出问题了北京常熟农村商业银行买房办理条件。

对于北京二手房贷款分为商业贷款,公积金贷款,组合贷,其中公积金又分国管和市管,北漂小白由于第一家公司是央企,后面又跳槽到普通国企,所以北漂小白的公积金就分两类北京常熟农村商业银行买房办理条件。因为zui新政策公积金贷款北京市管按照缴纳年份,每缴纳一年可以贷款10W,超过整数年的如5年1个月,可以贷款60万。首套zui多贷款120万。纯国管的也可以让中介帮忙确定贷款额度。对于两者都有的且zui近是按照市管的,要填写单子,确定累加缴纳年份。对于纯商业贷款,有些外资银行可能利率会更低,这个可以自己查查,或者让中介帮忙找找,北漂小白在贷款之前就知道当时有些外资银行是基准利率*1.05,但是北漂小白选择的是组合贷款,所以商业部分是1.1倍急诊利率,当然现在基本全是lpr了,不过加点可能并不一样,多以纯商贷的朋友,可以仔细找找。好了今天北漂小白就和大家分享这么多。