房贷,也称个人住房贷款,是银行zui常见的一种贷款业务,也是我们大多数人都会接触到的一种贷款业务北京包头市商业银行买房申请条件。

通常我们在购买房产时,只需要支付一定比例的首付款,剩下的部分就可以向银行申请房贷了,这样一来就极大的降低了全款购房的难度北京包头市商业银行买房申请条件。房贷也因其利率极低、期限极长、额度充足,深受广大购房者的青睐。

而作为一款银行的贷款类产品,房贷对于申请人的征信也是有相应的要求的北京包头市商业银行买房申请条件。

下面,我们就来了解下,申请房贷时,对征信的基本要求北京包头市商业银行买房申请条件。

逾期方面的要求通常银行在受理房贷业务申请时,有一个普遍的要求,就是近两年的信贷记录上,不得出现“连三累六”的逾期情况北京包头市商业银行买房申请条件。

什么是“连三累六”呢北京包头市商业银行买房申请条件?其实很好理解:

“连三”是指北京包头市商业银行买房申请条件,申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;

“累六”是指,申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录北京包头市商业银行买房申请条件。

一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况,就很难通过房贷的审批了北京包头市商业银行买房申请条件。

负债方面的要求征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等北京包头市商业银行买房申请条件。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时,就可以被认定为高负债了。

这种收入负债比,超过一定比例的时候(一般在75%以上),就很难通过房贷的审批了北京包头市商业银行买房申请条件。

征信查询次数方面的要求近期频繁的申请各种信用卡、贷款,都会造成征信报告上面近期的查询次数过多北京包头市商业银行买房申请条件。在申请房贷的时候,会被银行认为客户资金紧张,而导致拒贷。

一般来说,银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上,否则将会影响房贷审批北京包头市商业银行买房申请条件。

其他消费类贷款方面的要求在申请房贷的时候,zui好本人名下没有其他的银行或贷款机构的消费类贷款北京包头市商业银行买房申请条件。

因房贷业务是与购房相关,有一定的特殊性北京包头市商业银行买房申请条件。如果申请人名下存在其他消费贷款,是有可能会被银行认为客户存在信贷资金用于支付首付的嫌疑的。

尤其是目前比较流行的一些互联网金融产品,如借呗、金条之类,zui好先还清后再来申请房贷北京包头市商业银行买房申请条件。

当然,各个地区、各家银行的房贷政策是不同的,对于征信方面的要求也各有不同北京包头市商业银行买房申请条件。这里,仅仅将zui基础、zui普遍的要求给大家总结出来,供大家参考。

不过有一点是肯定的,房贷是银行zui基本的贷款业务,也是抵押类贷款的一种形式,对于银行来说风险是很低的北京包头市商业银行买房申请条件。所以,只要我们保证征信是正常的,房贷都是可以通过审批的。