大家应该都知道了:从3月1日起北京成都市商业银行贷款能贷多少,以后都开始实行LPR利率了!

LPR每月由选出的18家银行进行报价,去掉一个“zui高分” + 去掉一个“zui低分”后,剩下16家取平均值北京成都市商业银行贷款能贷多少。全国银行间同业拆借中心(网址:值:

3月20号北京成都市商业银行贷款能贷多少,全国银行间同业拆借中心又公布本月zui新的LPR,和上月持平,还是4.75

我们从官网公布的LPR的历史变化来看,至少目前来讲,是呈明显下行趋势的北京成都市商业银行贷款能贷多少。

但是并不是代表转LPR稳没错北京成都市商业银行贷款能贷多少。多看一点数据,再思考一下。

首套zui低上浮17%

二套各银行上浮相差较大

央行规定,全国首套商业住房贷款利率不得低于相应期限LPR值,二套商业住房贷款利率不得低于相应期限LPR值+60个基点(100个基地为1%)北京成都市商业银行贷款能贷多少。

那既然现在LPR由18家银行共同决定北京成都市商业银行贷款能贷多少,那么以后主要决定大家利率的就是上图红框部分——各家银行具体的加点情况了

于是阿虚咨询了成都各大银行和金融机构贷款专员,整理了zui新的房贷利率表北京成都市商业银行贷款能贷多少。

▲以上信息来源于成都各银行支行,仅供参考,实际利率以各银行支行为准北京成都市商业银行贷款能贷多少。

目前LPR值均为4.75北京成都市商业银行贷款能贷多少,比新规前4.9低了0.15!

而在加点情况方面,各银行的数值有所不同北京成都市商业银行贷款能贷多少。

首套房:各大行执行利率在5.73-5.88%之间,相当于在新规前4.9%的基准利率上上浮了17%-20%北京成都市商业银行贷款能贷多少。

二套房:各大行执行利率在5.88-6.32%之间北京成都市商业银行贷款能贷多少,相当于新规前4.9%的基准利率上上浮了20%-29%

三套房:拒贷北京成都市商业银行贷款能贷多少,只能全款!

首套房二套房的首付比例和认定标准

成都各区域首付比例:

首套房都是首付3成,二套房高新南区 + 天府新区直管区首付7成,其他地区为6成北京成都市商业银行贷款能贷多少。

成都目前的贷款政策为:

商业贷款:认贷不认房

公积金贷款:认贷又认房

另外:公积金贷款额度仍然是单职工符合条件zui高40万,双职工家庭符合条件的zui高70万北京成都市商业银行贷款能贷多少。

选对银行利息要少近10万

尽管目前看来LPR一直在下降,但实际执行利率和新规前甚至略有上升北京成都市商业银行贷款能贷多少。

新房毕竟只能选择与开发商合作的银行,各银行首套房的利率可能对多数人买房起不到决定性影响北京成都市商业银行贷款能贷多少。

从上表也看得出zui低首套房贷款利率是5.73%(成都银行)北京成都市商业银行贷款能贷多少,和zui高利率5.88%(农业银行)之间之间也只差了0.15%

但买二手房的话就不一样了北京成都市商业银行贷款能贷多少,可以自行选择银行哈:

比如成都银行二套房的利率是5.88北京成都市商业银行贷款能贷多少,而农业银行高达6.32!相差整整0.44%!

如果你贷款100万、30年等额本息北京成都市商业银行贷款能贷多少,选择成都银行,月供要比农业银行少还284元/月!

30年下来要总共少还10万啊!各大银行的LPR值和加点系数均为在你征信没得问题的情况下北京成都市商业银行贷款能贷多少,如果征信不良,加点系数还会更高!

个人征信很大程度影响加点系数

关键注意以下几点

你不要觉得征信无所谓啊北京成都市商业银行贷款能贷多少,然后就尽情的挥霍...

你是无所谓了,但你得替你娃儿考虑一下啊,如果你的征信非常糟糕,你娃儿以后读书可能都脑火北京成都市商业银行贷款能贷多少。

怎么养好征信呢北京成都市商业银行贷款能贷多少?

App网络贷款

很多人在这上面栽了跟头,你可能不知道——其实很多App网络借贷都是上征信的北京成都市商业银行贷款能贷多少。

包括借呗、金条(京东金融)、任性付、360借条、百度有钱花等等都是要上征信的,从查额度开始就会在征信系统中留下记录北京成都市商业银行贷款能贷多少。

一旦上了征信北京成都市商业银行贷款能贷多少,你以后再申请信用卡或者是贷款都会显示出来!

而这个时候如果你的申请次数特别多北京成都市商业银行贷款能贷多少,或者申请过很多家,可能你的贷款、你的信用卡都办不下来!

正规的银行只要打一下你的征信,你真的就是一览无余彻底被扒光,人家一看你借了这么多小额App贷款,这个贷、那个贷...你的信用卡肯定是申请不下来的北京成都市商业银行贷款能贷多少。

如果你还清了这些App的贷款,阿虚建议花功夫注销这个账号(或者是永久冻结)北京成都市商业银行贷款能贷多少。这样做的好处是不会显示在征信里面,这个时间周期是45天。

不要轻易授权他人或者机构查征信

除了不要让别人查北京成都市商业银行贷款能贷多少,当然还有自己也不要轻易的多查,4个月之内不要超过2次!

买房前三个月不要申请信用卡

每申请一次信用卡,银行都是要查询一次个人征信的北京成都市商业银行贷款能贷多少。

而买房申请贷款,银行也要查询购房者的征信,发现你那么集中的申请信用卡和那么多家机构查询过你的征信,他们会认为你非常缺钱,会果断拒贷的北京成都市商业银行贷款能贷多少。

除了这点,你也要控制你的信用卡数量北京成都市商业银行贷款能贷多少。

买房之前提前打征信报告

目的是为了看一下自己有没有逾期记录北京成都市商业银行贷款能贷多少。

因为很多时候其实是你无意识逾期的,比如你信用卡每个月它会扣3块钱或者是5块钱的一个卡费北京成都市商业银行贷款能贷多少。

但是你自己并不知道北京成都市商业银行贷款能贷多少,你以为你这个月没有用,所以你就没有还,然后到了下个月你就会发现:

咦北京成都市商业银行贷款能贷多少,我怎么会逾期了!

其实它是自动扣款的北京成都市商业银行贷款能贷多少,很多人都会掉入这个坑里面,这一点大家一定要注意!

信用卡逾期3次或者连续逾期6次北京成都市商业银行贷款能贷多少,你就要小心了!

你可能自己都不知道自己有逾过期,你就这样跑去买房,然后买房的时候还付了一些定金给卖家北京成都市商业银行贷款能贷多少。

结果银行一查你的征信有问题,你贷不了款!那这一下就是你违约了,你的定金也要不回来了北京成都市商业银行贷款能贷多少。

这就神仙也救不了你了,因为是你的征信有问题;而且可能卖家也不会退钱给你,中介也没有办法帮到你,只能自己认栽北京成都市商业银行贷款能贷多少。

收入证明和银行流水

记得做的漂亮一点

银行肯定精明的很仨,除了查你的征信,还要先看你娃儿有没得点儿赚钱的本事北京成都市商业银行贷款能贷多少。

所以北京成都市商业银行贷款能贷多少,办理房贷的时候,银行会要求你提供两样东西:

收入证明银行流水收入证明这个东西,公司会帮你开具,并且,还可以开高一点;可以比流水高,但是不能太高北京成都市商业银行贷款能贷多少。

银行流水则到银行大厅就可以自助打印(带上银行卡和身份证)北京成都市商业银行贷款能贷多少。

记得:至少半年的流水一定要做的漂亮一点北京成都市商业银行贷款能贷多少!

一般银行会要求流水是还款额的2.5倍北京成都市商业银行贷款能贷多少。当然这不是死要求,2.5倍只是一个参考值,假如流水只有每月还款额的2倍左右,把你收入证明再弄高一点,也是行的。

要是你卡上的流水没得法——真的太少了北京成都市商业银行贷款能贷多少,还有以下3种方法:

一张不够,就多打印几张银行卡的噻;增加共同还贷人,比如你老公/老婆的;增加父母为担保人,比较麻烦,因为父母的资料还要审核一遍北京成都市商业银行贷款能贷多少。