目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同北京成都市商业银行贷款能贷多少。如果你在购房过程中发现自己可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的:

1、缴存额度不够或缴存时间较短

说白了,您公积金缴存账户本身就没那么多钱北京成都市商业银行贷款能贷多少。

2、之前办理过公积金提取

公积金账户的钱少了,贷款额度自然就少北京成都市商业银行贷款能贷多少。

3、您所购房屋的房款较低

买一套总价30万元的房子,刨去zui低20%的首付,公积金zui多也只能贷24万,如果首付是30%,公积金可贷的钱就不足20万了北京成都市商业银行贷款能贷多少。

4、所在地规定的公积金贷款上限较低

如今,个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了,但还是有的北京成都市商业银行贷款能贷多少。

5、受限于所在地规定的公积金贷款zui高比例

受限于所在地规定的公积金贷款zui高比例——例如,长沙规定二套房公积金贷款比例zui高为60%,即便您公积金余额再多,也不能贷出超过这个比例的钱北京成都市商业银行贷款能贷多少。

6、个人名下已有其他商业贷款

如果其他商贷较多,或许会在一定程度上,影响购房时zui终公积金贷款的审批额度北京成都市商业银行贷款能贷多少。

7、与配偶共同申请了公积金贷款

配偶的那一份也是钱啊,夫妻共同申请也受到zui高贷款额的限制北京成都市商业银行贷款能贷多少。

还有一种简单的估算

购买首套自住房、经适房等,贷款额度不高于公积金账户余额的20倍北京成都市商业银行贷款能贷多少。

购买二套房的,贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍北京成都市商业银行贷款能贷多少。比如您公积金账户余额有2.2万元,想买家庭第二套住房,zui多也只能贷款22万元~

公积金贷款的额度怎么确定北京成都市商业银行贷款能贷多少?

虽然各地公积金贷款政策有所不同,但整体而言大同小异北京成都市商业银行贷款能贷多少。

以北京、上海为例北京成都市商业银行贷款能贷多少。根据住房公积金管理中心的规定,个人申请公积金贷款时,需满足以下基本条件:

1、已建立住房公积金账户北京成都市商业银行贷款能贷多少,时间在12个月(含)以上;

2、申请前6个月已连续且足额缴纳了住房公积金;

3、申请时处于正常缴存状态;

4、无尚未还清的公积金贷款北京成都市商业银行贷款能贷多少。

以“国管公积金”举例:

职工个人公积金贷款可用额度=[(借款人月工资总额+用人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

在购房申请的具体额度方面,各地公积金管理中心会结合当地贷款的zui高额度、个人贷款的可用额度,综合考虑申请人的缴存时间、还款能力、配偶缴存情况、所购房屋情况等因素,确定本次发放的住房公积金贷款额度北京成都市商业银行贷款能贷多少。

以后在购房过程中是不是可以自己大概计算公积金贷款额了呢北京成都市商业银行贷款能贷多少?

有朋友可能就要问了“可是我不知道我的公积金缴存时间、不知道我的公积金账户里有多少钱北京成都市商业银行贷款能贷多少,怎么办呢”

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