贷款买房是现阶段大多数工薪阶层zui常见的买房方式,不仅因为贷款降低了买房的门槛,加上银行对于贷款买房提供的种种便利,让更多的人都能更加方便北京哈尔滨银行买房申请条件。但也并非说贷款是没有条件的,对人对房子,都需要符合一定的要求。

贷款有要求 人和房子都要符合条件

贷款人的要求

1、准备好zui低的首付款,根据目前的贷款政策,商贷和公积金贷款都是两成北京哈尔滨银行买房申请条件。

2、稳定的收入,具备长期还贷的能力,因为银行会检查你的收入证明和银行流水北京哈尔滨银行买房申请条件。

3、为了保证未来的生活,购房者自己还必须保证有一定的存款北京哈尔滨银行买房申请条件。

4、贷款人同意将房屋及其权益作为抵押物,因为在你的房贷没有还清之前,你的房屋其实是抵押给银行的,你实际上只具有使用权北京哈尔滨银行买房申请条件。

5、其他借贷银行的条件北京哈尔滨银行买房申请条件。

另外就是对于房子的要求,只要是资质合格的在售商品房,同时不属于下面五种情况的房子就可以了北京哈尔滨银行买房申请条件。

1、小产权房北京哈尔滨银行买房申请条件。这种只有销售合同没有产权证明的房子,房产登记部门并不认可,银行不会信贷支持。

2、购房时间未达5年或者尚未有上市资格的经济适用房,和上述小产权房一样,都是政策不允许交易的北京哈尔滨银行买房申请条件。

3、部分产权不清晰的公房北京哈尔滨银行买房申请条件。虽然多数已购公房已经转为个人产权,但市面上还有一些产权状况不清晰的公房,主要在老城区,也是银行拒绝贷款的。购买老房子,一定要注意查册,假如涉及这类型房源便要终止交易。

4、旧城改造的房子北京哈尔滨银行买房申请条件。由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封档,不能办理抵押登记,因而银行不能放款。

5、共有产权人不同意出售的房子北京哈尔滨银行买房申请条件。涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签订合同才能正常申请贷款。所以要特别留意房子的产权问题,假如任何一方有异议,不仅房子买不成,贷款也是贷不成的。

所以说,购房者如需贷款买房,对于这些条件和要求也是必须清楚的北京哈尔滨银行买房申请条件。