在深圳买房需要哪些条件?深户和非深户有没有区别?港澳台人士及外国人能在深圳买房吗?能否为未成年子女买房?今天特意整理了相关资料,希望能够帮到准备购房的你北京深圳平安银行买房需要什么资料。

一、在深圳哪些人能买房北京深圳平安银行买房需要什么资料?首付需几成?

深圳购房资质分为深户和非深户两种:

深户

1.深户家庭无房:无房贷记录北京深圳平安银行买房需要什么资料,首付3成;有房贷记录(包含异地,贷款已结清或1笔未结清),首付5成;有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

2.深户家庭有房:已有1套深圳房产北京深圳平安银行买房需要什么资料,有房贷记录(包含异地,贷款已结清或1笔未结清),首付7成;深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;

3.深户单身(含离异):无房,无房贷记录,首付3成;无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清或1笔未结清),首付5成;有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;已有1套深圳房产,禁贷北京深圳平安银行买房需要什么资料。

非深户(需5年连续社保或纳税)

1.非深户家庭/个人无房:无房贷记录北京深圳平安银行买房需要什么资料,首付3成;有房贷记录(包含异地,贷款已结清或1笔贷款未结清),首付5成;有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

2.非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷北京深圳平安银行买房需要什么资料。

深圳楼市715新政一览图

二、深圳购房资质审核北京深圳平安银行买房需要什么资料,要注意哪些地方?

1.审核购房资格时,以家庭为单位北京深圳平安银行买房需要什么资料。

购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员北京深圳平安银行买房需要什么资料,成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时,可以购买房屋,房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下

2.怎样认定名下的房屋?如果在外地有房北京深圳平安银行买房需要什么资料,是否会认定为有房?

房屋状态分为三种:网签、登记和注销北京深圳平安银行买房需要什么资料。

网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房产套数,限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权),非住宅类的,不在限购范围内(按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得房屋不受限购政策限制,但计入拥有住房套数考量)北京深圳平安银行买房需要什么资料。客户在外地名下有住宅暂不影响其在深圳购房资格。

3.购房时是男女朋友关系北京深圳平安银行买房需要什么资料,算几个家庭?

购房时是男女朋友关系,算两个家庭北京深圳平安银行买房需要什么资料。

4.审核资格时时已婚北京深圳平安银行买房需要什么资料,通过后,过户前如果出现离婚情况,要注意什么?

需要重新审核购房资格,并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定,如果未成年子女归购房人家庭,那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核北京深圳平安银行买房需要什么资料。

5. 如果申请人在孕期北京深圳平安银行买房需要什么资料,且且预产期在过户前的,要注意什么?

如果是过户前出生,zui好等产权转移登记完毕后,再为刚出生的孩子上户口;如果过户后出生则无任何影响(如果过户前给孩子上户口,需要重新审核资格,耽误时间,有可能造成违约)北京深圳平安银行买房需要什么资料。

6.购房资质审核多长时间出结果?有效期北京深圳平安银行买房需要什么资料?

审核资质,10个工作日出结果;有效期为30个自然日北京深圳平安银行买房需要什么资料。三、买方如果是外国人或港澳台居民时,怎么办?

三、外国人购房条件:

在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;2、在中国没有住房; 3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表

港澳台居民购房条件:

1.台湾居民可以在深圳购买一套用于自主的商品房(住宅类)北京深圳平安银行买房需要什么资料,不能购买包括商铺、写字楼等在内的商业地产;

2.港澳台居民在深圳购买房产需提交的材料;

境外个人(包括港澳台地区居民和华侨)除提交规定的文件外北京深圳平安银行买房需要什么资料,还应分别提交以下材料:

港澳通行证、台湾居民往来大陆通知证(俗称“回乡证”、“台胎证”)等个人有效身份证明;境外个人(包括港澳台地区居民和华侨)提供的承诺书,承诺书内容包括此次所购为唯一住宅类商品房,并为自住用途北京深圳平安银行买房需要什么资料。3.申请贷款购房的材料:

港澳台人士需要提交当地纳税证明和收入证明、回乡证、大陆的收入证明和流水,并且提供银行要求提交的其他材料北京深圳平安银行买房需要什么资料。

4.仍受限购令的限制北京深圳平安银行买房需要什么资料。

四、想买套房落孩子的名字北京深圳平安银行买房需要什么资料,可以吗?

根据深圳市目前的限购政策,具备购房资质的家庭购房,可以落到家庭名下任何一个人的名下北京深圳平安银行买房需要什么资料。

但这里需要将购房资质和贷款资质区分,孩子8岁属于未成年,自然没有工作收入来源,不具备贷款资质北京深圳平安银行买房需要什么资料。

因此,如果是全款购房,可以单独落在小孩名下;如果需要贷款,那就必须要父母其中一个来共有,不然银行不会批准贷款北京深圳平安银行买房需要什么资料。