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在宁波买房的购房者北京宁波银行买房申请条件,一般都会选择申请贷款购买,这样能减轻全款支付的压力,但是申请房贷的话必须要按照房贷政策的要求来,那么具体有哪些规定呢?

宁波房贷政策

贷款比例

注意:二套房首付比例调整仅针对在市六区购房北京宁波银行买房申请条件。

首套房、二套房认定标准

商业贷款首套房认定:

1、名下无贷款记录;

2、之前购房的贷款已还清,目前没有贷款记录北京宁波银行买房申请条件。

公积金贷款首套房认定:

公积金贷款认房又认贷北京宁波银行买房申请条件,需要购房者名下无房产且无贷款(含商业贷款)

二套房认定:

1、贷款买过一套房北京宁波银行买房申请条件,贷款未结清,再次贷款买房,为二套;

2、个人名下有两套房贷记录北京宁波银行买房申请条件,一套已还清,一套未还清,再贷款买房按二套房的贷款利率执行;

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房使用公积金贷款,婚后两人想要再次贷款买房,而婚前贷款未还清,则按二套房计算北京宁波银行买房申请条件。如果婚前两人都是商业贷款且都未还清,则按三套计算。

只要有两笔未结清的房贷记录,银行就不接受其贷款北京宁波银行买房申请条件。在实际买房的过程中,大部分购房者都会选择组合贷款,如果商贷与公积金贷款对应政策不一致,首付款采取就高原则,即采用公积金的首付比例。

注意:

1、宁波需正常连续缴存公积金满6个月及以上才能申请公积金贷款,高级及以上层次人才连缴3个月即可申请,且允许提取住房公积金直接支付首付,贷款额度上浮50%北京宁波银行买房申请条件。

2、宁波全市范围内,申请公积金住房贷款时,需要准备三项材料,一为住房查询,查询范围为购买地及公积金缴纳地的现有住房;二为银行面谈,记录范围为家庭名下(全国)现有住房情况;三为贷款记录,查询范围内为征信显示的住房贷款记录北京宁波银行买房申请条件。

3、宁波商业性个人住房按揭贷款纳入住房公积金逐月划转范围北京宁波银行买房申请条件。职工只要与市住房公积金中心签订委托协议,即可办理偿还商业性个人住房按揭贷款委托提取住房公积金业务。