很多人都有贷款买房的打算,贷款买房解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,且还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资,产生额外的收益,因此贷款买房是一项不错的选择北京广东发展银行买房办理条件。那么,问题来了,买房贷款需要什么条件呢?为大家整理了买房贷款需要的条件:

1、 申请买房贷款年龄需为年满18周岁以上的公民北京广东发展银行买房办理条件,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁;

2、 具有支付首付款能力:首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间,首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间,部分省市对于购房面积有限制要求北京广东发展银行买房办理条件。使用商业贷款买房利率将会上浮,使用公积金贷款买房执行基准利率;

3、 具有稳定职业、稳定收入,银行主要根据负债比例、银行流水、收入证明来进行判定北京广东发展银行买房办理条件。一般只有在申请商业贷款买房时,需要开具收入证明,申请公积金贷款,不需要提供收入证明;

4、 贷款买房需要信用良好,一般是近两年不能有6次以上逾期或连续3次逾期北京广东发展银行买房办理条件。一般贷款人在进行买房贷款的过程中,银行都会通过中国人民银行的征信系统查询贷款人的征信记录情况;

5、 具有所购住房的商品房销(预)售合同或发票北京广东发展银行买房办理条件,借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、 房屋的产权要明晰北京广东发展银行买房办理条件,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,两限房一般无法进行抵押贷款;经济适用房需要看购买时间,一些房产证上标注有“按照经适房管理”的小区,则只有部分银行可以办理;

7、 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任北京广东发展银行买房办理条件。因此,在进行房产证抵押贷款的公证和面签环节时,相关权利人需要共同到场参与;

8、 借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

9、 银行规定的其他条件北京广东发展银行买房办理条件。

当然,符合了以上的条件并不意味着一定能申请下买房贷款,不同地区的贷款政策可能会有差异,因此,律师提醒大家,贷款买房前,尽量到当地银行咨询贷款政策,了解自己是否符合条件,否则可能会因贷款无法审批下来,出现不必要的损失北京广东发展银行买房办理条件。

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