能在北京买套房是多少有志青年的梦想

而对于小编来说就只是“梦”北京人民银行买房办理条件,没有“想”

因为不仅没钱也没(购房)资格

虽然我买不起

但还有更多有钱有资格的小伙伴买得起

作为一名专业的房产服务工作者

为大家提供zui新、zui全、zui实用的购房信息

帮助大家省心购好房的

本职工作还是要做好

今天这篇就给大家安排上

近期北京新出的一些购房新政

一起来看看吧~

一、5月1日起北京人民银行买房办理条件,购房者无需提交《家庭购房申请表》 《购房承诺书》

自2021年5月1日起,居民家庭购房资格通过联网审核的,在申请不动产权登记受理环节,不再核验居民家庭购房资格证明材料,只收取《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件北京人民银行买房办理条件。通过互联网办理不动产登记的,无需提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

通知也要求,开发企业、经纪机构应按规定履行初审义务,如实填报购房家庭信息,留存申请材料北京人民银行买房办理条件。各区房屋交易管理部门每月抽查一定比例的购房资格申请材料,一经发现未履行收缴材料核查义务、未如实填报核验信息、未留存购房资格申请材料,将暂停网上签约、责令限期整改、公示曝光,按有关法律法规处理责任人。

二、6月1日起北京人民银行买房办理条件,购买北京市二手房申请提取住房公积须提供过户后的房屋所有权证或不动产权证编号

5月8日北京住房公积金管理中心发布关于《关于进一步优化购买域内存量住房提取住房公积金业务》的通知北京人民银行买房办理条件。

通知表示申请人或其配偶申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,管理中心通过与市住建委、市规自委通过联网核查,完成线上审批北京人民银行买房办理条件。审批通过后资金自动转入本人公积金卡账户,无需到柜台办理。可有效防范网签退签骗提住房公积金的风险。

另外,申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房申请提取住房公积金时,如可提供过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,但无法同时提供网签合同编号的,需另提供购房契税完税凭证,以证明购房金额北京人民银行买房办理条件。

看到这里有朋友会说

“北京新政北京人民银行买房办理条件,跟我关系不大,已经考虑好老家这边的新房了”

以上两条是关于在京购房者需要注意的

那下面一条就是关乎全国购房者的钱袋子了

三、9月1日起北京人民银行买房办理条件,新契税法正式实施,契税税率为3%至5%

《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过,确定于2021年9月1日起施行,也就是说从2021年9月1日起,就要按照zui新的契税标准来征收契税北京人民银行买房办理条件。

根据新版契税第3条规定,契税税率在3%~5%之间,这让很多购房者非常担心,是不是契税新规实施之后,买房的契税成本就要增加很多北京人民银行买房办理条件。事实上我们并不需要有这方面的担心,因为上一版契税规定的税率也是3%~5%,很多人买房是交纳的契税标准都是减免之后的契税标准。

因此即使契税新规实施之后,依然会有类似的契税优惠,特别是购买首套房的刚需购房者,依然可以享受到1%~2%的契税优惠,不过那些投资炒房的人,就可能需要承担比较高的契税税率北京人民银行买房办理条件。

在新的契税法北京人民银行买房办理条件,明确指出有6种情况免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属北京人民银行买房办理条件。

大家看明白了吗北京人民银行买房办理条件?

可以对照看看自己是否有符合的情况

如果符合免征契税的条件

或许可以省下一笔钱