一北京中信银行买房申请条件, 借款人:自雇人士

“自雇人士”标准:申请人或配偶为企业(含个体工商户)的法定代表人、持股比例10%以上满三个月(含)以上的股东或实际控制人

若未满三个月的股东或者法人申请北京中信银行买房申请条件,满足以下条件之一可准入:

1、可提供满三个月以上的经营实体法人担保或作为共同借款人

2、超过10%以上且任职超过3个月的股东提供担保或共同借款人

3、经营实体公司法人提供担保

4、提供与经营实体企业有3个月账务往来情况的个人流水

二、借款人年龄18-70周岁(授信zui长20年)

借款人不超过70周岁,子女作为抵押人需满足18周岁以上北京中信银行买房申请条件。父母作为抵押人不超过75周岁

贷款人年限+借款人年限≦70

三、贷款用途标准:

★ 房抵经营贷需要提供满足用途的上游合同(借款主体为付款方),用途合同收款方营业执照范围必须与借款人企业范围匹配,合同内容必须合理合法北京中信银行买房申请条件。

★ 同一受托账户使用不能超过30次(对公账户10次北京中信银行买房申请条件,法人个人账户10次,财务人员个人账户3人各10次,需备案)

★ 收款账户:可以是用途合同受托公司的对公账户北京中信银行买房申请条件,也可以使用受托公司法人或者财务的个人银行卡账户

四、征信要求(同时满足北京中信银行买房申请条件,个人分开计算)

1北京中信银行买房申请条件,近24个月内累计逾期不超过9次,连续逾期不超过3期(表示为1,2,3),同时不得存在超过90天以上的逾期记录(不能有1,1,1,1)

2北京中信银行买房申请条件,近6个月连续逾期不超过2期(表示1,2)且同时不能存在超过60天以上的逾期记录(不能有1,1,1)

3北京中信银行买房申请条件,没有当前逾期(当前逾期的可以提供还款流水凭证)

4北京中信银行买房申请条件,信用卡年费以及挂失费逾期不做参考,贷记卡中逾期金额小于500元且连续不超过2期(表示1,2)不做参考

5北京中信银行买房申请条件,网络消费贷,网络经营贷等同一机构项下多笔贷款,还款日相同出现逾期的,算作同1比贷款逾期,试作1次

审慎受理情况:(不含中信银行查询记录)

1北京中信银行买房申请条件,无信用记录(双方均白户)

2,zui近6个月内征信查询次数≥16次且1个月内自查征信≧3次北京中信银行买房申请条件。

3北京中信银行买房申请条件,zui近6个月内征信查询次数≥16次且信用卡额度使用率超过90%的信用卡数≧6张

其他:

1、借款人主体以及经营实体(包含借款人北京中信银行买房申请条件,共同借款人,保证人及其各自配偶)存在未结案的失信或者2年内有被执行记录的禁止准入,2年前移除失信被执行的可以准入

2、借款人主体以及经营实体存在未结案的或在2年内法院被执行(官司涉及非法集资北京中信银行买房申请条件,传销或相似经济犯罪)禁止准入

3、有违法犯罪记录北京中信银行买房申请条件,涉黄涉毒涉黑涉毒涉及洗钱等不良行为,禁止准入

4、系统建议否决(信审员认为风险可控的除外)的禁止准入

五、抵押物要求(经济适用房北京中信银行买房申请条件,两限房,军产房,小产权房,私房不能做)

①江岸北京中信银行买房申请条件,江汉,硚口,武昌,洪山,汉阳,东湖高新,青山,东西湖,经开沌口开发区,江夏20年以内(2000年含以后)评估价格达到11000元/平方米,21-30年以内房产达到17000元/平方米

④蔡甸以及汉南区北京中信银行买房申请条件,黄陂区住宅以及三环外别墅见白名单附件

★ 对于别墅项目准入标准参照以上住宅项目北京中信银行买房申请条件。对于白名单内的住宅项目,项目内兴建的别墅、联排、花园洋房等低密度房产,可按白名单受理(三环内别墅可以直接进件,三环外见白名单)

别墅的抵押成数:三环内6层北京中信银行买房申请条件,三环外5层

住宅区一楼底商(未空置)6层

以上所有住宅必须满足建筑面积大于50平米以上北京中信银行买房申请条件。

前期由我行办理按揭的住宅楼盘直接准入北京中信银行买房申请条件,不受区域和价格限制

存在以下情况北京中信银行买房申请条件,审慎受理:

近2年内存在抵押给个人或“非银机构”(征信中可正常体现贷款记录的机构除外)

存在以下情况北京中信银行买房申请条件,不予受理:

1北京中信银行买房申请条件,近6个月(含当前)存在抵押给个人或“非银机构”(征信中可正常体现贷款记录的机构除外)的,且存续期超过6个月

2北京中信银行买房申请条件,近6个月(含当前)存在抵押给个人或“非银机构”(征信中可正常体现贷款记录的机构除外)的二抵记录,且存续期超过3个月的

3北京中信银行买房申请条件,当前第一及第二顺位抵押权人均为个人或“非银机构”的(就是指一抵,二抵都是个人或非银机构)

六、还款方式

亮点 还款方式灵活

按月还息北京中信银行买房申请条件,按年还本法:如客户100万20年期,

可选择每月付利息,按5万(1/N)每年还本的方式来还款北京中信银行买房申请条件。

等额本息(月供每月一样)

等额本金(月供逐月递减)

七、利率定价

所有还款方式年利率5.25%(根据国家政策随时调整)

八、企业征信要求

用款企业以及关联企业(借款人为大股东)显示存在大额互保北京中信银行买房申请条件,联保记录的,审慎受理,近两年存在关注以下贷款记录的不予受理,有被诉讼、被执行等负面信息,且诉讼原因为民间借贷,银行欠款的,不予受理,有我行未结清的公司贷款业务,不予受理(不能交叉授信)

九、禁止准入行业

用款企业涉及以下行业北京中信银行买房申请条件,不予受理:

1北京中信银行买房申请条件,生产经营国家明令禁止的产品

2北京中信银行买房申请条件,授信用于国家明确规定的禁止用途

3北京中信银行买房申请条件,授信用于我行信贷政策禁止介入的房地产,典当行,小额贷款公司,金融咨询投资公司,歌舞娱乐,桑拿洗浴,网吧酒吧等行业

4北京中信银行买房申请条件,用款企业为国有控股企业,全民所有制企业,非盈利性组织,外国法人独资企业的