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提问:请问房姐北京招商银行买房办理条件,外地人如何获取北京的购房资格呢?

回答:常见的解决北京购房资格的方式有四种: 1. 5年社保 5年社保是zui常见的破限购方式, 连续60个月社保个税,持续时间长,费用高北京招商银行买房办理条件。 由于时间拉长导致不确定性指数上升,容易错过上车的重要时机。 2. 北京户口 北京户口已经形成专业的市场,目前市场价100万上下,费用较高,如果没有可靠渠道,办理风险较大; 3.结婚 与北京户口结婚,是获得购房资格zui快的方式; 风险在于,结婚的关系面较大,需要处理家庭关系,财产处置,如果没有熟悉或可靠渠道不建议办理; 市面上专业婚票价格约10万+,男女略有差异。 4.工作居住证 拥有有效的工作居住证,可以购买一套北京房产,所以又被称为是「北京绿卡」。 工作居住证与户口的基本功能相似,可以享受购房资格车牌摇号小孩上学等,唯一的区别是子女不能在北京参加普通高校高考,可以参加职业院校高考(有部分二三本)。 在有办理工作居住证资质的公司缴纳社保(有zui低基数)8个月以后办理,共计时间约10个月,市面上办理费5-10万不等(社保另算)。

提问:房姐总北京招商银行买房办理条件,社保在北京缴纳5年以上,个税不是在北京,咱们这还能办理工作居住证吗?

回答:工作居住证和北京社保缴纳5年无关北京招商银行买房办理条件。 需要办工作居住证,就需要把社保个税公积金等转出到我们这边缴纳。 目前办理时间15个月,如果要等买房会来不及,zui快的办法是操作结婚。

提问:房姐北京招商银行买房办理条件,北戴河阿那亚旅游地产有投资价值吗?麻烦帮忙评估下

回答:北戴河是一个非常过期的旅游IP,而且随着东戴河等地拦路碰瓷,餐馆宰客等现象,已经越来越差,而旅游地产本身就是不保值的北京招商银行买房办理条件。 租金收益zui多3%-5%,选筹一二线投资回报是100%-500%。再就是阿那亚价格不低,投资不建议碰

提问:请问泛海国际zui南侧临马路的179平米三居室是否适合卖掉,换奥体西侧倚林佳园的233平米上叠拼?谢谢北京招商银行买房办理条件。

回答:泛海国际不太容易跑赢大盘,这些年这个盘涨幅很一般,临街的居住体验也受影响北京招商银行买房办理条件。置换到倚林佳园我觉得是可以的,倚林这个小区非常不错,这种市区里的低密度住宅很稀缺,住起来也比较舒服。

提问:你好北京招商银行买房办理条件,房姐,本人有五年以上北京社保,无房无贷,半年内能落户北京,近期想买房自住,单位在四惠,手上有200现金,zui近看了两个房子,梧桐人家440(87平东侧),常营北辰415(88平南北通透),感觉zui近房价在降,房姐给点意见,多谢!

回答:梧桐人家是2000年住总的公房小区,5万左右是正常价格,可以入但不笋北京招商银行买房办理条件。常营还推荐看柏林爱乐。还有炫特区,石佛营西里也可以淘。房价是波动的,年底是一个相对的地点,也是一个上车的好时间

提问:房姐北京招商银行买房办理条件,您好!自身情况如下: 小西天今典花园已有一套小三居,有贷款(100),两个孩子,老大9岁三年级,老二两岁;现有活期子弹约1060,目前比较中意两套房,麻烦您帮忙做个比较: 1、本小区高层(19层)东北向155平4居(户型图一),一梯8户,光线还不错,客厅和房间都很明亮,毛坯房,需要大装 2、东城广渠门外远洋德邑B座低层(三楼)南北板楼161平三居,房子左边有一栋东西向楼挡着,因为楼层较低,只有上午8:00到下午1:30阳台有阳光,室内采光不是太好,白天也要开灯,但室内精装,基本拎包入住 两套价格都在1200左右,您能否从教育、环境、交通、配套以及未来保值(升值)多个方面帮忙做个分析,看看哪套更为合适,非常感谢

回答:今典花园是北邮附小对口北师大三附中,教育水平一般北京招商银行买房办理条件。户型过多较杂,有不少租客。内部自带影城,室内游泳馆,距离火箭军医院、菜市场、北邮北师大体管都非常近。生活还是很便利的 远洋德邑小区对口的是文汇小学,直升文汇中学、九年制,教育水平很不错。 整个小区只有3栋楼,附近有个崇文菜市场,生活配套及周边环境一般。这套采光是硬伤,会影响居住舒适度。 如果看重教育质量就选远洋德邑,看重居住体验和升值就选今典花园

提问:新人首问:房姐好,我家两套德胜学区两居室公房,现在打算卖掉一套换房,另外一套给孩子留下将来孙子辈的学区北京招商银行买房办理条件。卖掉一套是为了自己退休了改善居住,目标三居室,德胜的一套卖掉后大约900万,想看看奥森公园周边比较新的二手三居室,感觉差个300万左右。想请房姐帮忙指点一下换房标的,总体想在北边,或者东北角这一片。新房可以考虑吗?我是不会开车的人。

回答:奥森这边二手自住还是比较舒服的北京招商银行买房办理条件,900的三居可能的不多,只能淘一下看看推荐 上元君庭、澳林春天、融域嘉园 、招商珑原 、观林园 、观景园 北面没什么有性价比新房,建议淘二手

提问:女神好北京招商银行买房办理条件,非京籍,北京2套房,华纺易城北向2居(不满五)不便卖,朝阳捷座全东向3居,宁波小三居,宁大对面地铁(明年10月可以突破限售)想卖了朝阳捷座,换大的未来自主,想在4环周围,目前海淀住公司房,明年租房住,自有两套房品质差不想住,且没有教育资源,小朋友要上小学,不知买哪? 想买望京觉得潜力无限,北京还要横盘多久?如抵押大额贷款,继续横盘2-3年是不是太受伤?目钱年收入税后100W 未来不看好自身行业,本人房地产行业———

回答:你好,北京未来会不会一直横盘?一定不会,就算不放松调控,通胀也扛不住啊,再说压抑太久必有一波行情,只是行情何时到来不能确定北京招商银行买房办理条件。 现在置换合适吗?当然合适,投资绝迹只有刚需和置换的北京,长期横盘说明泡沫已经挤干,跌无可跌,房价已是谷底了。 深圳,广州,上海已经相继上涨,北京不缺购买力,只需要等待政策的放松。事实上北京的重点学区和望京这些热门板块都有小行情。 在楼市调控期间,成交结构发生了变化,买房要求三年或五年社保,整个城市的新增购买力大幅减少,那剩下哪些人还在买房呢? 三类人群: 原住民 户口一直在本市的移民 社保买了很多年的移民 相比新移民,以上三类人群本身大多已经有房,他们买房只是为了满足改善的需求,所以一座城市一旦限购,购买力主力就会从刚需客转换成改善客。 海淀对非京籍很不友好,现在孩子这么多,海淀的非京籍被调剂的概率很大,小升初一定去渣中,非京籍应该重点考虑在朝阳区上学。 嘉铭桐城,东湖湾,澳林春天可以关注。

提问:房姐你好,新人首问,感谢回答!目前北京两套房均有DK,一套亦庄中信新城三居,一套西城展览路老破小,家里娃后年上学,近期疫情原因觉得房价后续还会涨,并且西城那套房子太小,二孩家庭住不下,打算优化配置,两套房子卖了还DK后900,手里子弹100北京招商银行买房办理条件。以下几个方案和问题。 1.方案一是把两套都卖了,在西城买一套大点的学区房,再在单位旁边买个小点的一居室父母住。觉得中信新城的房价后续还会涨,这么置换不知道亏不亏。 2.方案二是由于目前的老破小70年代的,怕小孩上完学不好出手,想着只把西城老破小卖了,加上手里子弹在西城再选个学区,问题是一共450的首付可以选的学区不多,这个方案是否合适,合适的话换哪个学区,月坛还是陶白。 3.方案三是保持目前这个配置不动,到时候区西城租房住,目前的子弹考虑配套京外资产,哪个城市比较合适?两年后父母才能来投靠迁户口,那时候再买一套北京的。 4.问题一是西城的学区房是不是小孩上完学,如果不自住的话就可以着手卖了啊?问题二是二套全款怎么加杠杆,是消费D加上信用K么?房姐你好,新人首问,感谢回答!目前北京两套房均有DK,一套亦庄中信新城三居,一套西城展览路老破小,家里娃后年上学,近期疫情原因觉得房价后续还会涨,并且西城那套房子太小,二孩家庭住不下,打算优化配置,两套房子卖了还DK后900,手里子弹100。以下几个方案和问题。 1.方案一是把两套都卖了,在西城买一套大点的学区房,再在单位旁边买个小点的一居室父母住。觉得中信新城的房价后续还会涨,这么置换不知道亏不亏。 2.方案二是由于目前的老破小70年代的,怕小孩上完学不好出手,想着只把西城老破小卖了,加上手里子弹在西城再选个学区,问题是一共450的首付可以选的学区不多,这个方案是否合适,合适的话换哪个学区,月坛还是陶白。 3.方案三是保持目前这个配置不动,到时候区西城租房住,目前的子弹考虑配套京外资产,哪个城市比较合适?两年后父母才能来投靠迁户口,那时候再买一套北京的。 4.问题一是西城的学区房是不是小孩上完学,如果不自住的话就可以着手卖了啊?问题二是二套全款怎么加杠杆,是消费D加上信用K么?

回答:建议方案三, 你现在的配置能满足学区可以保持,置换成本也比较高,并不划算, 中信新城可以长持北京招商银行买房办理条件。如果全换到西城一套学区房保值效果会较差。 其它城市可以看看 武汉、重庆、沈阳等地 学区房就是功能性不适合长持 ,用完即可出售了。二套加杠杆 一般垫资再全款抵押比较合适,其它的方式能增加的子弹太少

提问:您好,慕名而来北京招商银行买房办理条件。 我们现在的条件: 我和儿子(4岁)京籍,老婆非京籍但已交五年社保,父母刚随迁来京。家里在美景东方有小一居和小二居各一个。另二老在望京悠乐汇有一个50平小商住两用。在华人一品一个18平的小商住。 去年开始因为孩子上学问题开始考虑换房事宜,看完东西城后考虑平衡生活质量,决定在在朝阳内找性价比zui优的。考虑出手美景的小二居(约500左右)能接受贷款150左右。 考虑尽力不占用现金。 以下是向咨询的问题: 01 请对我们现在的资产布置提出优化建议 02 美景东方是不是稳上垂杨柳?这个学校可以吗?朝阳的学区是否有更好的选择?兼顾中学。 03 请推荐朝阳这个价位学校zui优的盘,兼顾小学中学 04 我之前有想法把美景的两个小房都换到望京,感觉望京环境和潜力都比这里要好一些,不知道合适不。

回答:1. 保值角度,商住都可以出掉了,没有长持价值 2. 美景东方的小区对口学校属于二流二类,比较一般,随机派位上南磨房,新升和垂杨柳北京招商银行买房办理条件。 3.考虑学区和自住建议看下慧忠里或者芍药居。 4. 保值效果肯定更好,望京兼顾学区看下 南湖东园二区,初中上陈经纶望京分校。如果想自住属性更强就看下 上京新航线、橄榄城

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