北京买房子需要什么条件?本篇文章内容为2021年4月15日,根据北京住建委官方网站资料整理,确保信息准确可靠北京工商银行买房办理条件。

北京住建委

在北京购房群体主要分为四大类,京籍、非京籍、港澳台侨、外籍北京工商银行买房办理条件。

其中,京籍包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《工作居住证》的家庭北京工商银行买房办理条件。非京籍包括在京缴纳个税家庭、缴纳社保家庭。

下面按四个家庭分类,分别介绍在北京购房的条件及所需资料,请您对号入座北京工商银行买房办理条件。

一、京籍家庭

1京籍家庭购房条件

l 已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套北京工商银行买房办理条件。

l 单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房北京工商银行买房办理条件。

l 想在通州买房的京籍家庭北京工商银行买房办理条件,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房

已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭北京工商银行买房办理条件。京籍无房家庭

2京籍家庭购房所需资料

l 本市户籍居民家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》北京工商银行买房办理条件。

l 驻京部队现役军人和现役武警家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》北京工商银行买房办理条件。

l 持有有效《北京市工作居住证》的家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,《北京市工作居住证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》北京工商银行买房办理条件。

二、非京籍家庭

1非京籍家庭购房条件

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房北京工商银行买房办理条件。

若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求北京工商银行买房办理条件。

2非京籍家庭购房所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件北京工商银行买房办理条件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

三、港澳台侨家庭

1港澳台侨家庭购房条件

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭北京工商银行买房办理条件,可购买1套住房

2港澳台侨家庭购房所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》北京工商银行买房办理条件。

四、外籍家庭

1外籍家庭购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套北京工商银行买房办理条件。

2外籍家庭购房所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》北京工商银行买房办理条件。

五、北京购房常见问答

1居民家庭拥有的住房怎样认定北京工商银行买房办理条件?

居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房北京工商银行买房办理条件。

≥2人共同拥有一套住房,如何计算名下房屋数量?各共有权人不论份额多少,都视为拥有一套住房北京工商银行买房办理条件。

2连续五年缴纳个税的标准是什么北京工商银行买房办理条件?

一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人北京工商银行买房办理条件,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;

二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人北京工商银行买房办理条件,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人

3连续五年缴纳社保的标准是什么北京工商银行买房办理条件?

指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态北京工商银行买房办理条件。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。

4什么样的情况下补缴社保北京工商银行买房办理条件,不影响其在京购房资格?

因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳北京工商银行买房办理条件。因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

5士兵可不可在京购房北京工商银行买房办理条件?

士兵在京服兵役期间不可购房北京工商银行买房办理条件。由于士兵服兵役期,所在部队已安排其训练生活所需住房,而在服兵役期满退伍或转业后,他一般将回到原籍工作生活。

6在京高校学生集体户口是否可购房北京工商银行买房办理条件?

高校学生入学后,户口由外地迁入本市学校集体户口的,不能作为本市户籍人员购房北京工商银行买房办理条件。但毕业后,取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的,可按限购政策购买住房。

如果您有任何购房问题,欢迎交流北京工商银行买房办理条件。