法拍房是否值得一买?我2016年8月入手一套法院拍卖房,看增值了多少?

“法拍房”是一个缩略词,是法院拍卖房产的简称法院拍卖房。

当债务人无力履行按揭合约或者无力清偿债务时,债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行债务人名下房屋拍卖,这个时候被拍卖的房产就是通俗意义上的法拍房法院拍卖房。

在大部分法院拍卖房产的过程中,法拍房不再属于房主,而将属于银行,房主不参与房子的出售法院拍卖房。

很多人都有顾虑是否值得买法拍房法院拍卖房?我以自己的亲身经历来说说

我在2016年和2017年两年一共拍卖买了四套房子,今天先说第一套,如果各位有兴趣请留言,我继续说其他三套法院拍卖房。

第一套法拍房是在2016年8月购买的法院拍卖房。因为本人长期做淘宝,有一次无意间逛到了法院拍卖的页面,看到法拍房价格低于市场价不少,于是从5月份开始观察以及选择适合自己需求的房源。

直到三个月后,也就是2016年8月,正好看到老家有一栋沿街带店面的栋房拍卖法院拍卖房。由于父母在老家没房子,所以想尽快买一栋房子给父母养老,而且带店面,每个月店铺租金还可以供父母当生活费。我浏览了老家当地中介网站类似位置带店面的栋房,面积和位置差不多的价格基本在160-200万之间,而这栋法拍房只要75万。

可以说非常兴奋和激动,于是果断报名竞买,当时一共有10个人报名,可以说是比较少人报名法院拍卖房。毕竟当时懂得法拍房的人远远没有现在那么多。经过一个小时左右的竞拍,zui后我第16次以85万竞拍下这栋房子。比起拍价75万足足涨了十万。

竞拍成功之后,后续确实有一系列的手续需要办理,也会有点复杂法院拍卖房。有朋友感兴趣的话,请留言,我下次给大家分享如何办理流程。

这次主要说说这个房子值得买吗

法院帮忙清空房子,父母就开始装修法院拍卖房。我告诉父母简单装修,毕竟我们现在已经定居福州了,老家的房子主要是回家探亲使用,没有必要花太多钱重新装修。于是大概总共花了5万元左右重新装修粉刷以及购买家具,就入住了。

占地面积50平米,共建筑5层法院拍卖房。位于县城繁华重心,沿街是小吃一条街以及菜市场和江滨路。一层店面约45平米,月租金3000元。二楼客厅和厨房及大露台,三楼两个房间两个卫生间,四楼两个房间一个卫生间,五楼铁皮房杂物间和大露台晒衣服种菜。一共四个房间足够父母使用。

虽然房价zui近有所回落,但是按照当地中介二手房价格,所购买这栋房子价值依然在200万左右,更重要的是现在足足使用三年了,每年店铺租金三万多,三年已经收入十万租金了法院拍卖房。

你觉得这栋房子购买值得吗法院拍卖房?