随着房价不断上涨,对于现阶段想买房的购房者来说,压力非常大如何买房。一二线城市就不说了,现在连一些三四线城市的房子,都动不动上百万一套,给普通家庭来说,造成许多困扰。

因此,对于普通家庭来说,买房不能再像过去一样,闭着眼睛乱买了如何买房。毕竟买错了,不仅居住不舒服,未来转手还可能会贬值。我有一个亲戚,当初买房的时候不懂,听信了售楼处工作人员的话,买了一套顶层,先不说每到夏天居住体验有多差,现在5年过去了,当初120万买来的房子,不仅没涨,还反而跌了5万块,如果算上税费、中介费等等其他费用,这套房子亏了将近10几万。

所以,对于购房者来说,未来买房一定要擦亮双眼,以免踩坑,尤其是去售楼处买房时,一定要谨慎,否则就很容易被销售人员高超的销售话术套牢,加上在售楼部烘托的销售氛围下,冲动购房如何买房。

为了大家买房时能选到好住宅,今天笔者就请来一位内行人,让他来告诉我们到底买房时,该如何选择,才能买到好住宅如何买房。内行人表示,只要遵循这“3点”原则,就能够买到好房子。

01一、不选大户型,买110平以内的3房如何买房。对于有条件的人来说,肯定希望买的房子越大越好,但对于普通刚需来说,买房一定要精打细算,购买更具有性价比的房子。

那为啥说不买大户型如何买房,要买110平以内的三房呢?

对于大户型我定义为140平方以上的4房,根据58、安居客研究院给出的数据显示,这种房子在市场的成交率一直偏低,基本难卖,而且价格涨幅也很低如何买房。

而反观110平以内的三房,一直是刚需的zui爱,不仅能够满足自住,并且不用担心未来无法转手的问题如何买房。同时对于刚需来说,压力也不会太大,如果你买太大的话,不仅首付也出更多,每个月的还贷压力也变大。所以,综合这几点来说,能不选大户型就别买大户型,尽量买110平的三房。

二、远离超高层住宅如何买房。对于这点,可能很购房者都会比较懵,为啥要远离超高层住宅呢?毕竟高层住宅视野好,通风采光还一流,住起来十分舒服。

确实,高层住宅在居住体验方面都不错,但考虑到未来的话,超高层住宅的弊端还是比较多如何买房。

首先,安全问题如何买房。要知道,一旦出现地震、火灾等问题,居住在高楼层的人是很难逃生的。尤其是火灾,按照我们目前的消防技术,云梯只能去到15楼左右的楼层,再高的话就得听天由命了。

其次,电梯问题如何买房。一般情况下,电梯的使用寿命在15-20年,然后就需要更换使用了。但在实际使用过程中,由于高层住宅密度高,如果使用维护方面不到位的话,会加快电梯老化的进程,不到10年就会出现问题。那对于居住在高层的业主来说,出行必然会有所不便。

zui后,生活用水安全如何买房。高层住宅用水需要“二次供水”,若小区管道爆裂维修,大都会致水压减小,高楼层住户的水就供不上去。目前在香港就有一些老旧的高层住宅小区,对于住高楼层的住户来说,高峰期时间经常没水用。

可见,超高层住宅随着时间的推移,会带来一系列的弊端如何买房。因此,对于购房者来说,zui好还是选择多层住宅,或者12层左右的高层住宅。

三、不买低楼层的房子如何买房。这里讲的低楼层,是指8/1的楼层。比如一栋楼有24层的话,那4楼以下的房子zui好是不要购买。

尤其是一楼,因为楼间距的问题,家里的通风和采光都会非常差,基本白天都要开灯如何买房。而且一到回南天,家里就会湿湿的。加上周边人来人往,私密性差不说,噪音也会干扰休息。

试想下,一个没有通风的卧室,人的睡眠质量怎么能好,一个阳光照射不进来的房子,如何能驱除那种无法言表的阴冷,一个一阴天就返潮,一下雨就到处湿哒哒的房子,如何又能让风湿病远离购房者如何买房。所以,对于低楼层的房子,能够尽量避免就避免。

02以上三点就是内行人给出的方法,对于刚需者而言买房可以说是zui关键的一步,甚至比攒够房款还要重要如何买房。因为买什么样的房子可能关系到我们整个下半生的居住体验,所以这“3个”买房技巧,在我们买房时我们不妨参考一下。