究竟该如何买房呢?我相信对于这点,一直以来都是各大购房者们zui为头疼的问题如何买房。毕竟现在的房价越来越高,在三线城市,动不动一套房就要上百万,一旦买错,不仅住的不舒服,未来要转手也成为一个大问题。所以,在这个问题上,没有一位购房者敢随便应付。

我有一位亲戚,当初就因为置业顾问的忽悠,买了一套顶楼,不仅居住不舒服,现在转手还亏了钱如何买房。可见,对于买房的选择是很重要的,一不小心就会踩坑。

因此,为了让各位购房者买到好房子如何买房。今天我请来了一位建筑学家,让他来帮我们分析下,在买房方面,究竟该如何抉择。建筑学家表示,买房牢记三个原则:买边、买三、不买顶天立地的房子即可。

01一、买边户不买中户如何买房。为何要选择边户而不买中户呢?

其实有住过中户的购房者都明白,中户因为面积和价格的原因,只有一面采光,要么就是大厅有采光,要么是房间如何买房。而这面采光大多数是朝北,不仅没什么采光,同时通风也很差,不对流,可以说,买中户就得牺牲居住质量。

还有一个就是噪音问题,每次别人走动的话,都会经过家门口,还有电梯上上下下的声音特别吵如何买房。

而反观边户,都是位于楼层zui边缘,这类户型基本具备了“南北通透”的zui大优点,并且房间和大厅基本都能采光和通风,基本没有暗间,对于人的居住来说,是特别理想的一种户型如何买房。

二、买三不买二如何买房。这里的买三不买二值得是能够选择三房的情况下,不要买两房。为啥这样说呢?

首先,从日常居住来考虑如何买房。按照目前的家庭人口结构来算的话,大多数一家四口,也就是一对夫妻加上两个小孩,这样的话,三房会比较适合。就算暂时没要二胎,只有一个小孩,那留多一个房子,未来也能更好的安排,或者留给亲戚或者爸妈过来短暂居住,平常用不上也可以当做杂货间。

如果是买了两房的话,突然要接老人过来照顾或者有二胎的想法,就得重新置换,置换成本过高,还会浪费首套房的名额如何买房。

其次,从涨价幅度考虑如何买房。根据58、安居客研究院给出的数据显示,目前市场上大多数购房者的首套房都会选择三房,并且三房的涨价幅度对比两房和四房会更高。那对于购房者来说,现在买三房的话,未来不仅可以赚多点升值的差价,还不用担心难卖的问题。

三、不买“顶天立地”如何买房。何谓顶天立地呢?顾名思义就是不买顶层和一楼。可能有人不解了,一楼和顶楼都不错啊,价格还便宜,为啥不能买呢?听完我的分析,我相信大家就明白了。

对于顶层来说,由于顶楼的技术要求往往要比其他楼层高,如果建筑商在质量管控上不到位,工序不全,那么就容易出现渗水现象,有时候还会引起墙体开裂等问题,家中有渗过水,补过防水层的业主就明白,这个工程真的不容易,费钱还费时间和精力如何买房。

而且某些开发商为节约成本,往往在隔热材料上做手脚,这也导致顶楼的炎热问题不能有效解决如何买房。并且顶楼跟其他高楼层一样,有可能出现水压问题以及遇到电梯故障出行困难问题。

而对于一楼来说,则是因为楼层低,采光和通风相比其他楼层要差如何买房。一旦遇上回南天或下雨天,家中还会返潮发霉。而且每天家附近人来人往,私密性特别差,还要忍受一些噪音,居住体验就会特别差。

因此,通过分析后,我们可以得知,虽然一楼和顶层便宜,但弊端也很明显,如果要买两个楼层,则要做好准备,面对这些问题如何买房。

02因此,结合以上三点,建筑学家认为,大家买房时zui好结合这三点来考虑如何买房。当然,不是说百分百正确,但起码不会买错。不过一切还是要根据大家的实际情况来选择,不要认死理。

大家认可建筑学家说的3点吗?欢迎在下方评论区留言如何买房。