2021年同学一起聚会,当时同学就咨询到我买个公寓,怎么样感觉挺划算的公寓。

听到公寓这两个字,我心情就突然激动起来了,千万不要买,一定不要买公寓。

同学看到我如此激动,应该知道公寓并非是好东西,我也慢慢的跟他们告诉自己的经历公寓。

年少不懂事公寓。我跟女朋友在大学的时候就已经走在一起,出来社会也是同一家公司进行上班,我们能从学校走到社会,而且经历了这么多东西,同学以及朋友都投来了非常羡慕的眼光。

爱情始终是爱情,现实也不得不去面对,我们已经在外面租了几年房子,随着年纪越来越大,当然就要面临着走入婚姻的殿堂,而女朋友的家长也要求我们有一套属于自己的房子,往后的日子要过上一些稳定的生活公寓。

对周边的各大楼盘也进行观看过,但是房屋的价格基本上都在1.5万至1.7万元每平米,即便购买到70平方的两房,首付也要30万左右徘徊公寓。

两人叠加在一起工作几年时间的积蓄也仅有13万而已,对于30万的首付还是有着非常遥远的距离公寓。

房屋看得多,自然留的电话也多,有一天下午突然销售打电话给我说35平方至55平方的精装两房至三房,200%的超高使用率,价格仅需要1万元每平米,当时我一听还有这种事情公寓。

周末跟女朋友去观看这些公寓,真的是很漂亮,像极了女朋友经常在看的偶像电视剧中的男女主角,所住的房屋公寓。

当时我们看了三个户型,35平方的两房,45平方的三房,55平方的大三房,而且销售还跟我们说,开发商现在做着两年免息,首付2.5成,还有开发商跟某酒店进行合作带返租的公寓。

听到这消息脑袋瞬间就空白了,跟女朋友到销售中心挑了不错的楼层和朝向45平方的户型,4.8米的层高,标准的loft精装小公寓公寓。

45平方房价48万,首付2.5成给了12万,加上税费给了13万元左右公寓。

当时对于公寓没有太多的了解,只知道价格便宜使用率高,还带精装修,还可以返租,而且又像电视剧中的男女主角一样居住,看起来很高端的小区公寓。

这些优点已经蒙蔽了我们的双眼,但接下来的缺点却慢慢的暴露出来公寓。

经济的剥削公寓等待了差不多有两年的时间才进行交楼,当时前面两年的月供压力真的非常的大,每个月还款5000元的资金给开发商,另外每个月还款2500元的资金给银行公寓。

前面两年下来基本上没有任何的积蓄,反而信用卡都已经开始刷爆了,如今交楼,当然选择当时销售跟我们说的可以进行返租公寓。

确实是由酒店进行返租,但是酒店返租是有一定的装修软硬件标准的,虽然交楼是精装修交付,但房屋内没有任何的家私电器,全部要由酒店统一匹配公寓。

房屋给酒店统一管理,必须得要根据酒店的标准弄好家私电器,而且这些东西全部由酒店进行标配,需要缴纳2万元的标配资金公寓。

酒店给到的承诺,以我们的户型45平方,每个月可以给到1500元的租金,合同签署时间为三年期公寓。

当时选择1500一个月,三年期就有54,000元的回报,前期投入2万元,而且三年之后家私电器也可以自己使用,其实还是可以缓解部分压力的,就在网贷借了2万元投入进去公寓。

经过三个月统一调配之后,我跟女朋友欣赏是什么样子,偷偷地就进去房子里面观看,结果发现全屋的家私电器加起来都还不到1万元,我这时候才意识到自己被坑了公寓。

当时内心想想还是算了吧,反正合同也只是三年,有一点点钱到手也还可以了公寓。

闹心的居住体验三年的时间终于都到了,我们满怀地期待住进属于自己的房子,当房屋交回给我们那一瞬间人都傻了,我的房屋经历了什么?怎么变成这个样子了?变得旧了老了,喉咙卡着两个字说不出来公寓。

原本以为只有我这间房屋,这样一看旁边的也都是这样,当时还是选择默默地忍着吧公寓。

夫妻俩人把房屋弄得干干净净,还是开开心心的住进去,想着终于都可以过上安稳的生活了公寓。

房屋刚刚住进去的时候还是挺舒服的,毕竟公寓的居住跟洋房差不多,而且还有中空看上去挺高大上的公寓。

但是随着居住的时间越来越长,发现的问题也变得越来越多,令人对公寓慢慢的产生了反感公寓。

一层26户比普通的住宅混乱太多了,里面有办公的,也有做酒店的,还有作为出租的,所以一层楼住着形形色色的各种人公寓。

公寓居住的时间仅为半年左右,就听说有几次被偷东西的,正是因为人太乱了,所以导致整个保安的系统都很难做得到位公寓。

走廊刚刚住进去的时候是很干净的,主要是没有太多的住户,但随着时间的增长,走廊变得越来越脏,门口摆了鞋柜,摆了垃圾袋,还有其他杂七杂八的东西,弄得走廊又脏又臭公寓。

上下班高峰期,等待电梯的时间真的太长了,一城层6户住宅只有4部电梯,想想就知道,在上下班高峰期有多少人挤在一起公寓。

水电费都是根据商住标准来进行收费比普通的住宅都要高上数倍,平时在普通商品房一个月缴纳300元的水电费,到了公寓一个月需要缴纳近800元公寓。

小孩也准备要出生了,原本把太太的户口迁进房子里,在等孩子出生后也要户口,跟着太太一起迁进房屋里面,但了解原来公寓是上不了户口的公寓。

当时心里有一万句想骂人的话,脱口而出,也不知道冲着谁发脾气好公寓。

当天晚上我回去跟太太两人躺在床上公寓,一直在思考着到底还要不要继续住在这里这样的环境以及这么高昂的居住成本,真的能持续的居住下去吗?

房子要砸在手中2021年春节后,跟太太决定好要把房子卖掉,重新在别的地方购买一套属于自身的商品房公寓。

当时还在想同期的小区价格已经上涨一倍,公寓怎么样都能上涨0.8倍吧公寓。

待我们去到中介公司咨询的时候,人都傻眼了,说这个小区公寓基本上没有成交过公寓。

心里就很郁闷,几百户这么多已经经历几年时间,竟然没有成交过公寓。

中介的店长跟我们一一道来:

说我们现在所居住的户型价格是可以卖得到72万的,但是有没有人来接盘又是另外一码事,公寓已经几年时间都没有成交,主要归根于公寓,在整体的二手交易是并不活跃的公寓。

公寓的税费高:公寓的税费比普通的住宅房屋要高上数倍增值税5.6%,个人所得税差额的20%,还有杂七杂八的税费叠加在一起,是非常的恐怖,即便有想购买公寓房的心,但也没有购买公寓房的能力,如果真的想购买公寓,他们也是选择购买新的,毕竟所交的税费要少很多公寓。

中介的店长还说了句,目前整个小区挂环的是挺多的,但是看房的真的很少,他自己干这行已经有五六年了,基本上没有成交过二手公寓公寓。

当时我听到这里也渐渐崩溃的心都有公寓。

没办法,只能继续挂盘,看有没有合适的人接手公寓。

结果到我今天发文章,房屋挂盘到今天一个客人都没有过来看房,我也咨询了中介那边,他说都有给客人推荐,但是根本没有客人想找公寓购买公寓。

我现在心里想着只要有人要55万的价格,我都卖了公寓。

接下来我还多找几个公司帮忙挂牌公寓,尽快地把房屋卖出去,现在虽然孩子刚刚出生,户口这方面还是挂在老家,但随着孩子的年纪长大,不可能又回到老家读书吧?

当时我还开了句玩笑,同学价50万卖给你,如果要的明天就找人办手续就可以了公寓。