不要买公寓公寓。

不要买公寓公寓。

千万不要说,我是没有钱才买的公寓公寓。

不对的,越没有钱就越不要买公寓公寓。

之前我们说了公寓的九大问题,税费很高,前景堪忧,不能落户,没有学区,密度太高,人员杂乱,流动性差,二手没人要等等,具体往前翻公寓。

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然后有人提了一个问题说公寓,我知道这些都是问题呀,可是它不是便宜吗?

别,你弄错了公寓。

首先,贵和便宜不是看绝对价格的,而是看价格和价值的相符的程度,这个东西值 1 万,他卖你 9000 ,这个叫便宜公寓。这个东西值 1000 ,他卖你 2000,这个叫贵。

不能说有缺陷便宜点就行,你得知道这个缺陷到底要折价多少钱才行公寓。

可问题就在于,绝大部分买公寓的人是不懂的,他们甚至不知道有哪些缺陷公寓。

比如很多人不知道二手税费高到惊人公寓,他觉得我买新公寓交了 3 个点的税,拿别人到时买我的,不也是 3 个点的税吗?

当然不是啊,你先去问问再说,先看看 3 个点契税,5 个点增值税,20 个点的个税,30-60 个点的土增税,能不能接受,再说公寓。

你默认按照 3 个点去评估,可不觉得它便宜嘛公寓。

比如这个:一套 40 年产权的单身公寓,50 平米,120 万卖出,要交的税费呢?是 33 万公寓。

33 万的税啊公寓,可问题是,你不是没钱吗?

其次你要明白,钱意味着什么,意味着容错率公寓。

你的钱越多,意味着容错率越大,别人打游戏有两条命,你有 10 条命,走错个一两步也没那么大影响公寓。

可没钱不一样,没钱意味着你从头到尾只有一条命,这个翻了,那几乎就没有重启的机会了,关键你还没有说明书公寓。

人生都是要踩着坑过河,都是要被社会不断教育,可教育是要讲究方式的,拿个鸡毛掸子打两下就行了,哪有上来就用核武器的公寓。

不要相信白手起家,重头再来的故事,哪有那么多重头,你看到的那些倒下之后能再站起来的,大部分原本就是富人,他玩过这个游戏,他有经验有地图,他知道怎么操作,你再给他开一条命,他也玩的起来,可普通人不行公寓。

普通人zui重要的是不要犯错,不要犯致命的错,不要犯伤筋动骨的错公寓。

有钱人买公寓没事,小赌怡情,输了顶多皮外伤公寓。

普通人一共就那几十万块钱,你的zui高权重是买对房子,买普通的住宅,买大家都认可的房子,买好流通好转手的房子,这样才能一步一步去升级公寓。

你先上了火车,没有座位的你就先站着,厕所里面挤一挤也行,半夜有座位了,去换一个硬座,再有人下车,再去换个卧铺,这样一步步升级公寓。

但是升级的前提是你得有车票啊,你不能买错车票啊,哪怕先挤在厕所里,至少和别人是同一个速度的公寓。

你不能说骑个手扶拖拉机跟人说,咱俩换个座呗,换不到的公寓。

越没有钱越不能犯错,越不能铤而走险,越不能图表面上的便宜公寓。

挣钱不易,花钱更不能稀里糊涂公寓。

普通人,你就老老实实买住宅,哪怕它小一点,没错的公寓。