首套房、二套房、三套及以上套数的房屋税费缴纳比例不同,贷款首付比例也不同,套数越小购房者税费、首付压力越小首套房。购房者购买不同套数的房屋,到底差到哪儿了?差多少?本文房天下购房指南为您提供相关案例及数据。

案例:女子卖房后未过户 再买房多交近万税费

黄女士在一个月前,就将原先的房子过户给他人,谁知房屋登记信息迟迟没有从网上消除,造成准备购入的房屋变成了“二套房”,需要多交近万元税费首套房。

开始时,黄女士今年3月初与他人签订合同,将这套大于70㎡的小户型卖了出去首套房。4月20日,她与对方在区政务中心的房管局窗口办理了过户手续。

之后,黄女士看中了一套100㎡的二手房,并很快交了定金签订了购房合同,准备提交资料办理银行按揭首套房。

5月16日,黄女士和卖家来房管局办理过户手续时,发现已卖掉的那套房子仍然登记在自己名下,导致所购的这套房屋变成了“二套房”首套房。“原本只要交1.5%的契税,现在要交2%,182万的房子差不多要多交近1万元。”因为这一原因,她与对方的过户手续至今没有完成。

事出有因:黄女士房屋的买家没有办理好“不动产权登记”,所以她之前的房屋信息没有办法撤下来,黄女士只能等到30个工作日后,买家办理好产权证;但是新房子的卖家不愿意等,黄女士若想继续购房,只能按照二套房的的税率多缴纳1万元左右的税费首套房。

购买首套房、二套房首套房,甚至是三套级以上的房产差别在哪?

1、税费方面:契税缴纳比例有差别首套房。

2、购房贷款首付规定:

注:以上首付比例为多数省市的规定,其他地区贷款首付比例可能略有出入首套房。

看完以上介绍,您肯定知道认清房屋套数的重要性了吧首套房。再次购房时,购房者一定要把房屋的套数弄清楚,只有这样才能清晰的进行购房预算,也不会多花冤枉钱。