虽然有些人已经好几套房子了,但是现如今这个社会,谁都不会嫌弃房子太多,因此房子对于大家来说是永远不会过时的话题首套房。对于刚需族来说,买房不是那么容易的事情,不仅需要有购房资格,贷款还会受到一些限制,即便是首套房,也不一定买得起,那么什么是首套房?购买首套房需要注意些什么?

什么是首套房首套房?

如果购房者想通过贷款的方式来买房的话,那么就需要了解清楚自己是否是首套房,首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

购买首套房需要注意些什么首套房?

1、准备好购房资金

买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行首套房。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律知识

不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求,不管是贷款买房还是全款买房,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解首套房。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”

对于首次买房的购房者来说,在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引,比如“赠送面积”首套房。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段,到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现,所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者,而这些“赠送面积”都属于违章建筑,存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

4、选好贷款方式

购房者在办理房贷之前,应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式首套房。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,精打细算,合理安排。

以上就是关于什么是首套房,以及购买首套房需要注意些什么的相关内容,对于首次购买房屋的购房者来说,如果经济条件还可以的话,那么在办理房贷的时候可以选择多付一部分的首付,在贷款金额比较少的情况下,所需要支付的利息也就相对少一些,这也是买房省钱的一种方式首套房。