羊城晚报全媒体记者 戴曼曼 实习生 吕佳羽

近期多家广州城内的按揭中介口头通知客户,称目前广州地区房贷利率再次迎来普涨。羊城晚报全媒体记者向广州市内多家银行询问了解到,虽然部分银行对外房贷利率口径暂时没有变化,但有银行回复称支行将根据业务积压情况自行报价。从实际走访来看,其中首套房贷利率大部分按照5.85%执行,二套房利率已经有银行按照6.05%执行。

房贷利率年内再次“加码”

记者从某房屋按揭中介处获悉,进入7月以来,部分银行已经悄然上调了房贷利率,目前广州地区大行房贷首套利率指导价多数较LPR上调85BP-120BP,利率在5.5%-5.85%之间;二套房贷利率大多上浮105BP-140BP,利率在5.7%-6.05%之间。

部分银行人士和按揭中介告诉羊城晚报记者,在他们看来,这已经是年内至少第四轮公开的“提价”。

广州地区的房贷继续“加码”,究竟是普遍现象还是个别网点情况?对此,羊城晚报记者分别采访了多家银行以及网点,留意到对比以往的统一口径,部分银行在给记者的回复中明确表示“支行将根据业务积压情况自行报价”。

比如农行和工行目前仍然执行的是首套房贷不低于LPR+90BP,二套房贷不低于LPR+110BP来执行。工行广州分行方面称,目前该行按照监管要求,根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前题下实施贷款差异化定价。

建行方面也表示,房贷利率是根据市场行情实现差异化定价。中行广东省分行相关负责人表示,目前,该行广州地区五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别按不低于LPR基点加120BP、140BP执行,即首套房利率为5.85%以上,二套房利率为6.05%以上。

从实际走访来看,各家银行都有把定价权“下放”至支行的趋势。首套房执行5.85%,二套房贷执行6.05%成为普遍现象。

二手房贷停贷消息不实

在采访中,多家银行以及网点再度驳斥此前房地产市场中曾出现的“二手房贷已经停贷”的声音。包括六大国有银行、招行等在内的多家银行及其网点均表示目前仍然可以受理二手房贷业务。

对于有市民反应当前二手房贷的申请难度加大等情况,部分银行表示由于部分支行额度紧张,确实存在贷款放款速度变缓的现象,但二手房贷款按下“暂停键”的说法并不属实。

人民银行广州分行披露的一组信贷数据显示,截至今年6月末,广东个人住房贷款比年初增加2592亿元,同比少增658亿元。

为何普通购房者感觉到今年的按揭贷款时间有所延长?“去年末《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施,各家银行的房地产信贷受到制度约束“,人民银行广州分行有关部门负责人此前在回应羊城晚报记者提问时表示,今年以来,广东银行机构加强了个人住房贷款管理,监管也了解到部分金融机构个人住房贷款审贷方面时长有所延长,从房地产当前的交易价格来看趋于稳定,再次证明“房住不炒”定位和房地产金融宏观审慎管理政策得到严格落实。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派

编辑 | 王丹阳