西安指导价已经出台一个多月,在某上市公司二手房平台上查询房价跟之前相比有明显降低,但是我们跟多方进行确认,此次指导价主要是针对几个方面

1、二手房交易平台展示必须以指导价为主

2、银行贷款方面,目前部分银行开始按照指导价为贷款评估价做为参考

其他方面其实目前还没有太多影响,之前很多网友还在讨论,是不是房管局会以指导价为参考,备案合同高于指导价则不予通过,我们经过多方了解发现,备案合同并不以指导价为主,如此来说本次指导价主要是以银行贷款收紧为主,加上各个平台公示的二手房交易价格,过上三个月或者几年时间,就很难根据市场价来作为的参考,只可以通过指导价作为参考,届时买房人将以指导价认为市场价,而卖方只愿意接受实际的市场价,蕞终的结果就是二手房交易量下降,抵押贷款量上升,法拍房数量上涨。