大家好,我是洪涛,史上zui真诚的买房建议来了买房。别划走,看完记得点赞。下面上干货:

第一,把握好时间点买房。买房要在春节前后的淡季或是年中,年底抢业绩、促销的时候,卖房选在金三银四,金九银十,这时候人傻钱多。

第二,问清楚办证时间和周期,不能短期办理房产证的,不要买买房。你像大企业绿地全国多少项目,交房后两年都办不出来证。绝对不靠谱啊。

第三,不要买公寓,不要买商铺,除非租金回报率大于百分之七买房。十五年内能回本的。但这样的太少了,就算有怕是你也买不到的。

第四,别碰小产权房,别问为什么,记住别碰买房。

第五,生不买桂林,死不买三亚,生死不买西双版纳买房。不看好任何打着养老概念的地产。有钱,消费,那你随意。别想着投资赚钱就行。

第六,对于三四线城市来说,郊区的新房子未来都堪忧买房。老破小根本没有未来,那怎么办?卖了,赶紧置换到有未来的城市啊。刚需除外。

第七买房,高架桥三百米内不要买,火车轨道旁边不要买,机场太近,也不要买,城市那么大,你非得选它吗?

第八,便宜的东西不要买,买的时候开心,用的时候糟心买房。买房更是别贪便宜,以后天天折磨你的。就是不作为的物业和没素质的邻居。

第九,那些异地销售的楼盘尽量别买买房。跪着卖的都不是好货。

第十,新区概念、越是媒体炒作的新区越要谨慎买房。所谓大开发商进驻新区,它只会盖房子卖给你。不会和你一起持有房子,这个能懂吧?选择大于努力,你有选择的能力吗?我是洪涛,关注我,干货不断,再见。