我家zui近在看房,看得都是新房,就是冲着税费低、新小区好才买的,但是在售楼处看了一圈,感觉套路好深,墙上的区位图上的位置,乍一看感觉这房子离市中心好近,但我原先就在这附近工作,其实真的不近,公共交通也少一点,感觉里面的套路好深买房。

所谓“自古真情留不住,唯有套路得人心”,现在购房,虽不至于处处都有套路,但是了解一些常见的营销手段,还是能够防止上当受骗的买房。在区位图的心机外,妙妙为大家介绍五个案场常见的套路,一定要看完,都是干货。

1.售楼处“火热”

很多人都是有从众心理的,在买房上也不例外,售楼处是否人群满满,从另一角度是反应了楼盘的好坏买房。很多朋友在售楼处首次开盘时,往往会看到售楼处热热闹闹,一副人从众的火热景象,但要小心了,这些热闹里往往也藏着套路。人山人海里,不仅有买房人,还有来领礼品的群众,很多楼盘在开盘时会做一些看房送鸡蛋、面粉、油的活动,也许你看到的,只是来占小便宜的人。

2.销控表疑云

销控表,就是一个楼盘房源销售情况的zui直接的体现,很多买房人在看房时可能有着这样的体验,譬如销控表上很多较好的房源全部被标注了已售,一般的房源是未售,给人一种“房源好稀缺,好怕抢不到房”的错觉,但事实上这些数据不能全信,可以说销控表也是“案场气氛组”的一个道具罢了买房。

3.样板房猫腻

这是很多人都会跌跟头的地方,很多售楼小姐都会先带着购房者看样板房,很多人会被这装修时尚、灯光明亮的样板房迷花了眼,觉得就是心中家的样子,但是要小心了,样板房猫腻可多了买房。首先是房屋面积,有的开发商会将样板间做的稍大一些,显得房子敞亮,同时家具都是定制的,会缩小比例,更让空间显得大。对于购房者来说,如果有现成的毛坯房可以看,zui好还是以毛坯为参考对象。

4.赠送面积不实用

房价这么高,如果有赠送面积,那必然是诱惑力满满的,很多人看到赠送面积都会眼红一些,但是要注意的是,有些赠送面积是不计入产证的,有的则需要缴纳一半的钱,并且还不一定实用,一定要看清买房。

5.定金缴纳需谨慎

很多人在看房后,会有案场的销售催促交定金,帮忙把房子定下来,即便没带多少钱,也要让你少交点先定下来,但事实上,定金是不可退的,买房人切忌头脑一热交出定金买房。