进入2021年之后,房地产市场变得更加扑朔迷离买房。尽管在2021年元旦过后,很多城市的房地产市场依旧火热,但在两会召开之前,已经很多地方出台了相关措施,浇灭了房地产市场的热情。

如今摆在很多人面前的一个问题就是,2021年要不要打算买房呢?如果买房会有什么风险?相信至今仍然是一个大大的问号买房。

首先我们来看一组来自央行网站的数据买房。

据央行网站公布的数据显示,在刚刚过去的2021年的2月份,广义货币M2同比增幅达到10.1%,社会融资增量达到1.71万亿元,同比增加了8392亿元买房。这意味着什么?说明央行给予的市场资金流动性非常宽裕,基本上不用为资金发愁。

那么资金的流动,对于已经买房的人来说,压力相对较小一些,但对于还没有买房的人来说,不买吧,担心房价上涨;买了吧,又怕房价下跌买房。该咋办呢?建议先看完这3点“忠告”,再做打算不迟。

一、没房的人尽早买房

为什么要说没房的尽早买房呢?对于刚需一族来说,娶妻可以没有房子,但生子对于房子的需求是非常大,特别是长大了之后的上学问题买房。央行货币委员樊纲曾经说过:如果你能用6个钱包凑够首付款的话,建议尽早买房。

除此之外,我们基本上可以确定的一点就是,在未来的很长一段时间内,房价是不会下跌的,因此如果担心买房之后房价下跌,是大可不必的买房。唯一需要担心的就是如果房J上涨比较缓慢,跑不赢通胀的话,那么就是个小小的亏钱;反之则是亦然。

二、别买期房买房,选择现房或二手房

在刚刚结束的两H上面,有委员提出了取消商品房预售制度以及除去公摊面积来进行房屋销售买房。尽管现在还不能实现,但在未来也许并不是梦想。之所以建议购买现房或者二手房,是因为期房存在着太多的问题,就连大的开发商都不能幸免,因此,现房比起期房来说,更加有保障。

三、多套房尽早出手

为什么这么说呢?因为目前国外有一些国家已经出台了房产税,我国已经提上了议程,但是还并未实施买房。目前我国的房屋空置率是非常的高,据数据统计达到了相应的百分之三十左右,这意味着10套房子里面有三套都是空着的,其中还有几套是租出的,由此可见,实施房产税可以很大程度上降低房屋空置率,缓解房价的上涨。

因此,如果手里有多套房的,避免后期因为征收房产税而砸手里面,建议早点出手,落袋为安买房。

以上三点就是针对打算买房的朋友的一些建议买房,看完之后,再决定买不买房也不迟!