猪站在风口上也能飞起来,很多人成功并不是自己有多大的能力,而是在合适的时间做出了正确的选择买房。

十年前买房不用纠结,只要敢买,无论买在哪里你都能赚到钱,现在不一样了,如果要买的房子能够增值、保值,必须多考虑买房。构建正确的买房思维显得格外重要,思维正确了才能引导你做出正确的选择。下面,整理了一些买房的思维,希望能帮到大家。

第一,决定房价的是人口买房买房。

我们要遵循城市化发展规律,要到人口大量净流入的地区去买,长期看,三四线城市人口持续净流出,而四大都市圈人口持续净流入,这四大都市圈是京津冀都市圈、长江三角洲都市圈、粤港澳大湾区和城域都市圈儿买房。

第二,买房要选择二手房流动性比较强的城市买房。

一个城市房子是不是值得买,要看这个城市的二手房市场是否成熟,我们买房zui好选择二手房成交量大于新房成交量的城市,有人接盘的房子哪怕没怎么涨,也能叫资产没人买房。这盘的房子如果也没有人住,即使再豪华也是建筑垃圾。

第三,买房不要盲目选择新区买房。

新区的发展要靠人才的引进、产业的布局和政策的引导,一个新区从无到有、从小到大,发展成熟需要持续不懈的努力,而这中间又充满了很多的变数买房。

我们要选择那些真正有潜力的、刚开始启动的新区,选择那些有地铁规划、有学校、医院、大型商超规划的新区,zui好是政府新址所在的新区买房。

第四,学校、地铁、超市买房。

买房的时候这三个因素必须考虑,这些配套跟人们的日常生活息息相关,有这三个配套存在,这个板块才会聚集更多的人口,房子才有增值的可能买房。

买房的时候,学校、地铁、大型商超必须靠近其中的一个,这三个一个都不靠的房子买来必定不会涨买房。

第五,正确认识房子的价格买房。

一套房子的价格组成中,土地的价格占房子升值其实是土地在升值,豪宅和普通住宅的建造成本相差并不是太大,而在土地廉价的郊区盖着所谓的豪宅,价格之所以高,很多是溢价,是概念的炒作买房。

同样的预算能在中心城区买一套普通的住宅,不要跑到郊区买这种豪宅生活就是一日三餐,出入便捷,使家人其乐融融,真正的好不是房子的外观看着多牛,而是房子建在什么地方买房。

第六,买房不要只贪图便宜买房。

房子就是一分钱一分货,贵有贵的道理,便宜有便宜的原因,买的贵,将来卖的贵,买的便宜,将来卖的话也很便宜,甚至还会赔钱买房。如果你买房只看单价低,极有可能引导自己买成小产权房、公寓等这些非普通住宅类产品。

买房的时候自己给自己挖了个坑,再自己跳进去搭近十几年的积蓄,半辈子翻不了身买房。

第七,海外房产不要碰买房。

国外人生地不熟,文化和政策差异很大,稍不留神就会进坑买房。你只是听那些中介简单的介绍,就能对这个国家的某个城市板块充分了解了吗?买房是要靠研究呢,你连自己的城市都没有研究透就跑到海外去,这不相当于是去买彩票吗?

第八,买房切忌跟风切忌跟风,切记跟风切记跟风切记跟风买房。

所以你要冷静,不可盲目追高,大多数人都是买房小白,没有专业知识,不长期追踪楼市的动态,当你听说房价涨的时候,其实房子确实已经涨了,而且涨了相当一段时间了买房。

这时候你再出手买房,碰到调控加码,自己站岗成为接盘侠的风险极其高买房。

这些懂了买房,能用好,我相信你一定可以买到合适的好房子