楼市开始“煮温水”,2021年该不该买房?李嘉诚、王健林不谋而合!生活在这个社会上,抛开理想之类的东西,很多人奋斗都是为了2样东西,一样是房子,一样是车子买房。现在有钱人也基本都是有房有车的,我国经济经过这么多年发展,居民收入有很大的提高,现在很多人都能买车,只是对于房子还是有心无力,因为房价太高了,何况现在楼市开水“煮温水”,很多人不知道2021年该不该买房?

说到买房,现在zui关心的还是房价的问题,其他问题都是可以将就的,比如户型、楼层这些问题,只要不是顶楼和一楼就行了,你住在9楼还是10楼,本质上区别不会很大买房。房价关系到我们的钱袋子,如果房价一直上涨的话,越来越多人会买不起。现在很多人后悔没有在早期买房,如果买了房子的话,那时100万可以买到150平米的房子,现在这么大的房子已经算是豪宅了。

随着经济的发展,还有城市的土地是有限的,房子也变得越来越贵,现在一线城市房价都是5万每平米起步了买房。买房既不是小问题,也不是小数目,现在买一套100平米的房子,至少要有500万元,这比20年前多了5倍左右。现在房价也不好判断,如果买得不对的话,可能会遭受很大的损失,对于房价走势,很多人都想搞清楚,但是影响的因素太复杂了,不是每个人都能把握住。

这些年,在社会出现了很多专家,专门教你如何买房的,这些人往往收费不菲,如果你去听几次课可能就要几千元买房。不过这些专家也不一定是对的,比如一些专家会建议你去中小城市炒房,结果遇上调控,不少人都亏损了。毕竟在大城市,不是每个人都买得起房子,一次性拿出几百万,这是很难的。现在的楼市有点“煮温水”味道,房价没有出现大跌,但是人气少了很多。

对于将来房价走势,李嘉诚、王健林不谋而合,认为现在影响房价的决定性因素是地段,只有好的地段,将来房价是肯定是上涨的买房。现在买房zui好买地段优质的房子,比较抗跌,因为经过这么多年发展,我国房子早就过剩了,空置率很高,郊区盘几乎无人问津,不小心买了郊区房,将来可能卖不出去。

现在李嘉诚和王健林都建议年轻人不要过早买房,房价实在太高了,每个城市都有很多空置房,但是没有人居住,现在楼市不是很健康,一旦达到临界点,房价肯定会下跌的买房。“煮温水”大家都知道,温度是一点一点上升的,现在的楼市也是这样,现在大家对于房价没有多少感觉,觉得房子还在上涨,现在买了房子的话,一旦楼市开始调控的话,房价就可能会慢慢下跌。

这几年,只要你是买房的,几乎都会关心房价的走势,由于过去房价一直涨,大家潜意识里,房价是只涨不跌的,不少人买房的时候不会想太多,遇到一个概念或者觉得这个地方发展比较好就买了,在2017年不少人买了燕郊的房子,结果亏了50%以上,这就是冲动的结果买房。现在买房应该考虑房价的涨跌,因为房子也是商品,价格不会永远涨下去。

经济学家任泽平讲过,房价短期看金融,中期看土地,长期看人口,现在房子已经过了红利期了,人口在不断的减少,这几年每年减少上千万,还有国家政策也是从严的,房住不炒一直都在强调,进入2021年,还对房贷进行严格的管理,相信随着时间的推移,房价肯定会回落到合理区间,那么现在的房价将有很大的跌幅买房。

现在开发商都在转型,恒大集团进入新能源领域,花了几百亿投入到新能源领域,还有王健林、李嘉诚也在转型,李嘉诚从2013年开始抛售了大量的房地产项目,套现了上千亿资金投入到欧洲,对于行业领袖来说,眼光肯定比一般人要强,随着王健林、李嘉诚观点一致,相信将来的房价走势也明朗了,对于想买房的人来讲,肯定有巨大的参考价值买房。