在这个高房价的时代里,贷款买房已经成为了广大购房者的首选项,但申请房贷并非易事,不少购房者就是因为房贷被拒了,结果连当房奴的资格都没有了天津贵阳商业银行买房能贷多少。

那么问题来了天津贵阳商业银行买房能贷多少,银行在审批房贷时都会审查什么呢?又有哪些不对外说的秘密呢?

一、看个人职业

在申请房屋贷款时天津贵阳商业银行买房能贷多少,为什么银行会审查贷款人的职业呢?

主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款,因为他们的可收回资金风险太大了天津贵阳商业银行买房能贷多少。因此,高危职业者不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。

一般来说,高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业天津贵阳商业银行买房能贷多少。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。

二、征信无大问题

相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件天津贵阳商业银行买房能贷多少。

也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别出现信用卡逾期还款等不良行为,这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的天津贵阳商业银行买房能贷多少。

三、申贷资料没问题

随着楼市调控的不断升级,银行在审批房贷时也变得越来越严格了天津贵阳商业银行买房能贷多少。

也就是说,如果借款人的申贷资料存在瑕疵,比如个人资料造假以及个人收入造假等,那么银行也是会直接拒贷的天津贵阳商业银行买房能贷多少。

因此,购房者在申请房贷时,要先向银行咨询都需要哪些资料,争取一次准备齐全,以提高房贷成功率天津贵阳商业银行买房能贷多少。

四、银行不会告诉你的五大房贷潜规则天津贵阳商业银行买房能贷多少!

1.接受贷款利率高者优先放款

因为MPA考核的限制,银行需要将房贷业务的比重控制在一定范围内,防止违规资金进入楼市天津贵阳商业银行买房能贷多少。

而银行要盈利,贷款利率是获取收益的重要方式,因此,一些银行会优先选择接受高利率的客户,且这类客户放款也相对快些天津贵阳商业银行买房能贷多少。

2.月收入达到一定金额可免交工资流水

银行在批贷时天津贵阳商业银行买房能贷多少,会筛选优质客户批贷!

比如有银行规定满足“国企、公务员、事业单位、500强员工、月收入3万以内”这个条件,就能仅提供收入证明,不提供工资流水申请贷款天津贵阳商业银行买房能贷多少。

优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面天津贵阳商业银行买房能贷多少。

通常银行对申贷人的一般要求是:

征信良好无逾期记录是前提;

月收入的基本要求是房贷月供的2倍;

工作稳定、收入稳定天津贵阳商业银行买房能贷多少。

3.申请贷款要办信用卡

个别银行规定,买房人在申请房贷的同时,还要办理一张贷款银行的信用卡天津贵阳商业银行买房能贷多少。信用卡类型可以自己挑选,可以不开卡,但是近期不能注销。

4.申请组合贷款要在指定银行

有些银行规定,申请组合贷款时,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行,不可以跨银行组合天津贵阳商业银行买房能贷多少。

理由是,办理公积金贷款时,需要将房屋抵押给贷款银行,办理商业贷款的时候也要抵押房屋,同一套房子不能同时抵押给两家银行天津贵阳商业银行买房能贷多少。

5.楼盘间利率差异化

买新房的时候,同一家银行在不同楼盘的利率也可能有差异,银行和楼盘之间存在合作关系,利率上浮多少在一定程度上取决于楼盘能给银行带来多少客户、多少收益,毕竟只有zui大程度地互利,才能zui大程度地优惠天津贵阳商业银行买房能贷多少。

当然,并不是所有银行都存在上面的问题,具体也要看个地方银行业务情况天津贵阳商业银行买房能贷多少。

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