宁波限购也已经执行了一段时间了,但是还是有些粉丝会问起政策是什么样的,我名下有2套圈外的房子能不能在圈内买房等一些问题天津宁波银行买房能贷多少。

今天我就把宁波目前正在执行的限购再给大家回顾下,有需要的小伙伴可以收藏起来,避免找不到天津宁波银行买房能贷多少。

我们先缕时间线:

1、宁波限购是从2017年开始的,在当年首次提出限购圈概念,试行了3年多,因市场持续火爆,于2020年7月6日对原先限购圈进行了升级天津宁波银行买房能贷多少。蓝色区域扩展到红色区域

导致2020年有些原本是圈外的项目划进圈内限购了天津宁波银行买房能贷多少。

2、在2020年7月22日晚宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》天津宁波银行买房能贷多少。提出无房户的概念,在市六区优先认购一套商品住房,该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。(主要针对的是一手房,购买二手房还是2年限售)

3、后因发现一些漏洞,于2020年12月11日对该《通知》进行补丁,对一些漏洞进行补充天津宁波银行买房能贷多少。

很明显的影响就是不能离婚买房,不能父母挂靠,在限售期内房子不能通过赠予过户天津宁波银行买房能贷多少。

市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭,再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的,贷款首付比例不得低于40%;市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭,再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的,贷款首付比例不得低于60%天津宁波银行买房能贷多少。

市六区已有一套住房且相应贷款已 结清的居民家庭,再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的,贷款首付比例不得低于40%天津宁波银行买房能贷多少。

彻底贯彻“房住不炒”的概念天津宁波银行买房能贷多少。4、紧接着2020年12月31日中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。

简单的一句话概括:通知各家银行对资金流入房地产进行监管,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制天津宁波银行买房能贷多少。

这就是为什么目前各个银行不缺钱,但是就是没额度放款,不管是一手房还是二手房,放款时间和审批要求都更严格天津宁波银行买房能贷多少。

全国各地对经营贷,信用贷,首付贷等进行严控,宁波也于出具2021年3月份出台相关政策,严查这类贷款买房的行为,坚持贯彻“房住不炒”天津宁波银行买房能贷多少。

同时也上调房贷利率天津宁波银行买房能贷多少,由之前的首套房LPR+60BPS变成LPR+70BPS,

二套房LPR+85BPS变成LPR+95BPS天津宁波银行买房能贷多少。

根据中国人民银行2021年3月zui新LPR为4.65%,相当于目前首套房利率为5.35%,二套房为5.6%天津宁波银行买房能贷多少。(仅供参考,以实际办理按揭银行为准)

以上也是宁波目前zui前的房地产政策,希望对大家有所帮助天津宁波银行买房能贷多少。题外话,有时候和朋友聊天,朋友会一直感慨现在买房越来越难,靠买房赚钱都需要技术活了,早几年闭着眼睛买房都能赚钱,而现在万一没买对反而还有可能亏,想想也对,好像是这么个道理。关注我,买房少走弯路声明:图片版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除本文所述观点均为个人观点,本人始终坚持“房住不炒”,房子是拿来住的,不是拿来炒的。

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